Brandneue, luxuriöse, moderne Villa mit atemberaubender Aussicht in Kissamos

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Energiepass

Objektbeschreibung

Der beeindruckende Blick auf das blaue Wasser des Kretischen Meeres trifft auf die luxuriöse Ausstattung einer brandneuen Villa. Gesegnet mit seiner erstklassigen Lage auf Kreta, nur wenige Kilometer vom berühmten Sandstrand von Falassarna entfernt, bietet die Villa einen angenehmen und entspannenden Ort.

Das Interieur kombiniert luxuriöse Elemente mit dem Komfort eines einladenden Hauses und macht es zu einer fantastischen Ferienvilla. Die Villa verfügt über sechs luftige Schlafzimmer mit Bad, die auf zwei Gebäude verteilt sind. Der Haupteingang der Villa befindet sich vom Hauptgebäude im ersten Stock. Direkter Eingang zum offenen Hauptraum mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich. Neben der Küche befindet sich ein Wohnbereich mit einem Energiekamin. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Veranda mit Sofas, dem idealen Ort, um Ihren Cocktail zu trinken und dabei den atemberaubenden Meerblick zu genießen. Auf dieser Etage befindet sich ein Innenbalkon mit Blick auf den Innenpool. Das erste Schlafzimmer befindet sich in der Nähe der Küche mit Gemeinschaftsbad. Von der Innentreppe gelangt man zum Dachgeschoss der Villa mit einem Schlafzimmer, einem Whirlpool und einem eigenen Badezimmer. Lassen Sie sich im beheizten Innenpool entspannen, der sich im Erdgeschoss der Villa befindet. Rund um den Innenpool gibt es Sonnenliegen und ein Gemeinschaftsbad. Der ideale Ort für das ganze Jahr. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Zimmer haben direkten Zugang zum Hof. In der Nähe des Hauptgebäudes befindet sich eine Einrichtung mit zwei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Küchenzeile und einem Wohnbereich.

Wenn Sie die Villa betretten, ist das erste, was Sie beeindrucken wird, die herrliche Aussicht auf das kretische Meer. Stellen Sie sich vor, Sie schwimmen im Außenpool und blicken auf das Meer, besonders am Abend mit Sonnenuntergang. Verwöhnen Sie sich in einem der Wohnbereiche im Freien entweder auf dem Balkon mit Blick auf die Aussicht oder in der Nähe des Gartens mit Blick auf die natürliche Schönheit der Umgebung.

Lage

Kissamos ist eine Stadt 37 km westlich des Zentrums von Chania. Es ist auch als Kastelli bekannt, nach der venezianischen Burg, die sich dort befand. Kissamos ist von wunderschöner Natur und schönen Stränden umgeben und für seine landwirtschaftlichen Produkte wie Wein und Olivenöl bekannt. In Kissamos gibt es einen Hafen und einen Fischerhafen mit einer regelmäßigen Fährverbindung nach Peloponnes. Es gibt eine regelmäßige öffentliche Busverbindung nach Chania. Der Flughafen von Chania ist 56 km entfernt und der Hafen von Souda 43 km. Außerdem befinden sich die meisten der berühmten Sehenswürdigkeiten und Strände in der Umgebung, wie Elafonissi, Falassarna und Balos am Kap Gramvoussa.

https://youtu.be/MDVOAPJZPUw?si=f9ofsfY0cKAop1rN
Kissamos – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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