Hervorragend gestaltete Villa zum Verkauf in Kissamos Chania

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Innen- und Außenbereiche bieten eine atemberaubende Aussicht und alle Etagen verfügen über geräumige Veranden und Balkone mit Blick auf die Bucht von Kissamos. Das Haus kann entweder über den Haupteingang im Erdgeschoss oder über die Garage betreten werden. Das offen gestaltete Erdgeschoss verfügt über großzügige und helle Bereiche. Es besteht aus einer Lounge, einer Sitzecke, einem Essbereich und einer Küche. Die Küche ist durch eine Küchengasse vom Rest der Etage abgetrennt. Es führt zu zwei Balkonen an der Nord- und Ostseite des Hauses. Das Erdgeschoss hat auch ein großes WC und einen Abstellraum.

Eine Innentreppe verbindet die Etagen. Es ist auch vorgesehen, einen Aufzug zu installieren, der alle drei Ebenen verbindet. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit einem Schrank und einer Terrassentür zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Es gibt auch einen großen Dachboden mit Schränken, die als Lager, als Gästehaus oder als Spielzimmer genutzt werden können. Das große Badezimmer auf der Etage verfügt ebenfalls über eine Dusche und einen Wäscheschacht. Der Keller ist ca. 180 m² groß und besteht aus einer riesigen Garage mit elektrischem Tor, einer offenen Küche, einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Waschküche.

Die Villa wird durch eine neue Wärmepumpe gekühlt und beheizt, die mit kostengünstigem Nachtstrom arbeitet. Es verfügt über Aluminiumrahmen mit elektrischen Rollläden, einen Energiekamin, Fußbodenheizung und ein zentrales Staubsaugersystem. Die Außenbereiche sind mit einem Rasengarten, großen Terrassen und Steinmauern angelegt. Es gibt auch genügend Platz, um einen Swimmingpool hinzuzufügen. Das Haus ist makellos entworfen und mit feinen und teuren Qualitätsmaterialien gebaut. Der Kauf ist eine ausgezeichnete Wahl für jemanden, der eine luxuriöse Immobilie in der Nähe aller Annehmlichkeiten, aber gleichzeitig abseits der Hektik der Stadt haben möchte.

Lage

Kissamos ist eine Stadt 37 km westlich des Zentrums von Chania. Es ist auch als Kastelli bekannt, nach der venezianischen Burg, die sich dort befand. Kissamos ist von wunderschöner Natur und schönen Stränden umgeben und für seine landwirtschaftlichen Produkte wie Wein und Olivenöl bekannt. In Kissamos gibt es einen Hafen und einen Fischerhafen mit einer regelmäßigen Fährverbindung nach Peloponnes. Es gibt eine regelmäßige öffentliche Busverbindung nach Chania. Der Flughafen von Chania ist 56 km entfernt und der Hafen von Souda 43 km. Außerdem befinden sich die meisten der berühmten Sehenswürdigkeiten und Strände in der Umgebung, wie Elafonissi, Falassarna und Balos am Kap Gramvoussa.

https://youtu.be/MDVOAPJZPUw?si=f9ofsfY0cKAop1rN
Kissamos – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besich-tigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meer-blick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta wer-den die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Im-mobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu über-prüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs- Wohnflächenverord-nung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefäh-re Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notar-gebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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