Kreta, Kefalas Cottage 2 Wohneinheiten zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Kreta, Kefalas Cottage 2 Wohneinheiten zu verkaufen
Versteckt in einer kleinen Sackgasse, dieses charmante Dorfhaus mit Garten und unglaublichen Blick auf die Berge von der Dachterrasse hat so viel Potenzial für eine Vielzahl von Anwendungen, so dass es ein sehr interessantes Projekt. Von einem komfortablen Begriff zu Hause mit Garten, um Ihr eigenes Gemüse anzubauen, oder 2 Eigenschaften zu leben / mieten für Einkommen oder als Arbeitsbereich verwenden, oder eine geräumige Villa mit 3 Schlafzimmern mit Pool für Investitionen zu schaffen.

Derzeit ist das Anwesen in 2 separate Doppelhaushälften aufgeteilt, die in L-Form angeordnet sind.

Haus 1:
Betreten Sie den offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer auf der linken Seite, mit festen Sitzgelegenheiten, die eine Gesprächsecke bilden.
Hinter dem Wohnzimmer befindet sich der Essbereich mit einer Tür, die zum Garten führt.
An der Seite des Essbereichs befindet sich die Einbauküche, die durch einen Steinbogen abgetrennt ist.
Rechts von der Eingangstür befindet sich das Badezimmer mit begehbarer Dusche und einem offenen Raum für ein Doppelbett. Diese Wand ist mit dem Haus 2 verbunden.

Haus 2.
Betreten Sie einen großen, offenen Raum mit 2 Doppelbetten und einer Sitzecke, die durch einen schönen Steinbogen abgetrennt ist.
Es gibt ein zweites Badezimmer mit Badewanne.

Draußen:
Ein gepflasterter Innenhof direkt vor dem Haus bietet einen großartigen Platz für Unterhaltung im Freien. Eine Stufe tiefer befindet sich der größere Gartenbereich mit 2 Orangenbäumen, der für die Anlage eines Schrebergartens oder eines Swimmingpools geeignet ist.

An der Seite von Haus 1 befindet sich eine Außentreppe, die zur großen offenen Dachterrasse hinaufführt, und ein weiterer Gartenbereich neben der Tür zum Esszimmer.

Option 1:
1 x 1-Schlafzimmer-Haus plus 1 x 2-Schlafzimmer-Haus für 2 Häuser mit Eigentumswohnungen mit einem Mietobjekt oder einem großen Werkstattbereich.

Erforderliche Arbeiten: Gipswände für die Schlafzimmer und eine Küche in Haus 2.

Option 2:
Haus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern für ein großes Familienhaus oder ein Mietobjekt mit Charakter.

Erforderliche Arbeiten: Öffnen der Wand zwischen den Häusern und Schaffung von 3 Doppelschlafzimmern in Haus 2.

Option 3:
Aufstockung der Dachterrasse, um eine weitere Wohnung oder eine zweistöckige Villa zu schaffen (Baudichte muss noch bestätigt werden).

Die Häuser sind in ihrem jetzigen Zustand angenehm bewohnbar, da sie durch die ursprünglichen Steinmauern auch ohne Heizung oder Klimaanlage unglaublich gut isoliert sind. Sie können einfach und im Laufe der Zeit für ein langfristiges Zuhause verbessert werden, oder aufwändiger für eine Investition Mietobjekt, je nach Ihrem Budget.

Parken kann man auf der Straße, zum Haus sind es ca. 15 Meter zu Fuß.

Lage:
Das Dorf ist ein funktionierendes Dorf, das das ganze Jahr über geöffnet ist. Im Zentrum gibt es einen Minimarkt, eine bekannte lokale Käserei, Cafés und Tavernen, die alle nur 5 Minuten zu Fuß entfernt sind. Der 12 km lange Strand von Georgiopolis ist ca. 12 Autominuten, die Türkisbucht ca. 8 Minuten oder die Sandstrände von Kalives oder Almyrida ca. 20 Autominuten entfernt.

Schlafzimmer 2
Bäder 2
Wohnfläche 106m²
Grundstück 219m²
Blick: Berge von der Dachterrasse

Sonstige Angaben

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.



Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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