NEUBAU: Gemütliche Villa unter den Olivenbäumen

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Objektbeschreibung

Dies ist eine gemütliche Villa in Apokoronas, Chania, Kreta zum Verkauf in einer ruhigen Gegend, umgeben von Olivenhainen, im Dorf Kefalas.

Das Anwesen wird eine Gesamtfläche von 150,7 m² auf einer Ebene haben und einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer mit Bad und ein Gäste-WC umfassen. Das geräumige Grundstück von 4.965,7 m² wird über einen großen Sitzbereich im Freien, eine Küche mit Grillplatz und einen Swimmingpool verfügen.

Der Bau der Villa wird mit Steinveredelung aus kretischem Naturstein unter Verwendung der neuesten Technologien und Materialien, einschließlich moderner Ingenieursysteme und Videoüberwachung, durchgeführt. Für absolute Privatsphäre wird der Bereich um das Haus von einer Steinmauer umgeben.

Lage

Kefalas ist ein großes Dorf im Nordosten der Präfektur Chania. Die Siedlung befindet sich in einer privilegierten Lage mit Blick auf die "White Mountains" (weißen Berge) und das Meer und hat einen gut erhaltenen architektonischen Charakter.

https://youtu.be/xnFbIZbNqnU?si=KK10_FmbpaG9xTQ7
Kefalas – Chania – Kreta – von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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