Kreta, Kefalas: Neu gebaute Villa mit fantastischem Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dies ist eine neu gebaute Villa zum Verkauf in Apokoronas, Chania, Kreta, im malerischen Dorf Kefalas. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 80 m² und liegt auf einem 200 m² großen Privatgrundstück. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Im Erdgeschoss gibt es eine offene Küche und ein Wohnzimmer sowie Türen, die auf eine offene Terrasse führen. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine private Etage mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einer großen, teilweise überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer.

Draußen gibt es einen Parkplatz abseits der Straße und einen umzäunten Garten.

Es liegt ganz in der Nähe aller Arten von Annehmlichkeiten wie Tavernen, Cafés und Mini-Markt des Dorfes.
Es liegt auch in der Nähe der Nationalstraße, die sowohl die Städte Chania als auch Rethymno leicht erreichbar macht.

HIGHLIGHTS

• 80 m² Wohnfläche • Meerblick • Landschaftsgarten • Klimaanlage

• 200 m² großes Grundstück • 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Privater Parkplatz

Lage

Kefalas ist ein großes Dorf im Nordosten der Präfektur Chania. Die Siedlung befindet sich in einer privilegierten Lage mit Blick auf die "White Mountains" (weißen Berge) und das Meer und hat einen gut erhaltenen architektonischen Charakter.

https://youtu.be/xnFbIZbNqnU?si=KK10_FmbpaG9xTQ7
Kefalas – Chania – Kreta – von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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