MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Kreta, Kavousi: Landhaus auf 3 Ebenen mit Garten- und Meerblick zu verkaufen

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Energiepass

Objektbeschreibung

Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 192 m² auf 3 separaten Ebenen, auf einem Grundstück von ca. 852 m².

Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Duschbad und einem Abstellraum.
Es hat auch Zugang zum wunderschönen Garten.
Dieser Teil des Hauses könnte als separate Wohnung für Gäste genutzt werden.

Die erste Etage besteht aus einem wunderschönen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche.

Die zweite Etage besteht aus 3 großen, hellen Schlafzimmern, von denen zwei Meerblick haben, und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Es gibt auch Zugang zu einer schönen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf das Kavousi-Tal, die umliegenden Berge und sogar das Meer in der Ferne bietet.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft, ist in sehr gutem Zustand und man könnte hier sofort wohnen.
Es gibt auch Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, einen Kamin, Klimaanlage und Zentralheizung.
Es besteht die Möglichkeit, auf diesem Grundstück ein Schwimmbad zu bauen.

Es liegt am Rande des Dorfes Kavousi, nur wenige Gehminuten (250 m) vom Dorfzentrum mit vielen Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt, die das ganze Jahr über geöffnet sind.
Der wunderschöne Strand von Tholos ist nur 3 Autominuten von hier entfernt.

LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/vjvWJjx6sW4

Kavousi ist ein wunderschönes traditionelles Dorf am 25. km der Straße Agios Nikolaos-Sitia.
Der internationale Flughafen von Heraklion ist etwa eine Autostunde entfernt.
Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Landkreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.

Lage

Kavousi ist ein charmantes Küstendorf an der Hauptstraße von Sitia nach Agios Nikolaos und wird von lokalen Bussen gut bedient. Dieses traditionelle Dorf hat mehrere Tavernen, Kafenia und kleine Geschäfte sowie regelmäßige Besuche von reisenden Händlern. Hübsches Dorf am Fuße der fast senkrecht ansteigenden Nordwestflanke der Thripti-Berge. An der Durchgangsstraße Oleander und Maulbeerbäume, der Ortsteil sehr verwinkelt mit Treppen, Pflasterwegen , Kirche und Kapellen. Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind die Chavgas-Schlucht und ein etwa 3.250 Jahre alter Olivenbaum in Archaia Elia Azoria. Es gibt einen schönen kleinen Strand in Tholos. Der internationale Flughafen von Heraklion ist eineinhalb Autostunden entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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