MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Kreta, Kavousi: Freistehendes Haus in Olivenhain zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dieses geräumige Haus von etwa 180 m² liegt in der wunderschönen Landschaft von Kavousi auf einem privaten Grundstück von etwa 1.700 Quadratmetern.

Das Haus ist auf drei Ebenen gebaut.
Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Balkon, eine geräumige, voll ausgestattete Küche und ein WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer: ein Hauptzimmer mit eigenem Balkon, ein Doppel- und ein Einzelzimmer mit Gemeinschaftsbalkon und ein großes Badezimmer mit Badewanne.
Im Untergeschoss befindet sich eine Garage/Abstellraum mit Innenverbindung zum Haus.

Es gibt Vorinstallationen für Zentralheizung, Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer, doppelt verglaste Aluminiumfenster und Solarheizung für Warmwasser das ganze Jahr über.

Das Anwesen verfügt über einen großen Garten mit Bäumen (hauptsächlich Olivenbäumen), Terrassen rundherum und ein Flachdach mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge und das Tal.

Direkt vor dem Grundstück besteht eine Straßenanbindung.
Der nächste Strand von Pachia Ammos ist ca. 3 km entfernt und der wunderschöne Strand von Tholos ist nur 5 km entfernt.

Kavousi ist ein Küstendorf am 25. Kilometer der Straße Agios Nikolaos-Sitia.
Es gibt viele Geschäfte und Tavernen und der schöne Sandstrand von Tholos ist nur wenige Autominuten von Kavousi entfernt.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Kreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.

LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/NRzWBWLIokY

Lage

Kavousi ist ein charmantes Küstendorf an der Hauptstraße von Sitia nach Agios Nikolaos und wird von lokalen Bussen gut bedient. Dieses traditionelle Dorf hat mehrere Tavernen, Kafenia und kleine Geschäfte sowie regelmäßige Besuche von reisenden Händlern. Hübsches Dorf am Fuße der fast senkrecht ansteigenden Nordwestflanke der Thripti-Berge. An der Durchgangsstraße Oleander und Maulbeerbäume, der Ortsteil sehr verwinkelt mit Treppen, Pflasterwegen , Kirche und Kapellen. Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind die Chavgas-Schlucht und ein etwa 3.250 Jahre alter Olivenbaum in Archaia Elia Azoria. Es gibt einen schönen kleinen Strand in Tholos. Der internationale Flughafen von Heraklion ist eineinhalb Autostunden entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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