MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Kreta, Kavousi: Tolle Villa mit Pool, Meerblick und Olivenhain zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Eine freistehende Villa von 200 m² auf einem privaten Grundstück von 4.130 m² in der Nähe von Kavousi, Ierapetra, Lasithi, Kreta.

Die Villa befindet sich auf einem ummauerten/eingezäunten Grundstück und hat zwei Eingänge, eine gepflasterte Auffahrt mit ferngesteuertem Eisentor zum Haus und einen bewachten Eingang zum Olivenhain auf der Rückseite des Grundstücks.

Das elegante Haus steht auf zwei Etagen.

Die oberste Etage besteht aus einem Doppelzimmer mit Einbauschränken und einem Balkon mit Blick auf das Meer und die Küste von Pachia Ammos, einem großen (geteilten) Badezimmer, einem Doppelzimmer mit einem kleinen begehbaren Kleiderschrank und einem Balkon mit Blick auf den Thrypti-Berg und die Ha-Schlucht und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und einem Balkon mit Blick auf die Küste von Pachia Ammos und den Thrypti-Berg.
Eine Innentreppe mit Glasdach führt ins Erdgeschoss.
Auf dieser Etage befindet sich eine voll ausgestattete Küche/Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein zweites Wohnzimmer (das leicht in ein 5. Schlafzimmer umgewandelt werden könnte), ein Einzelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zur Poolterrasse/Grillbereich und eine Gästetoilette.

Draußen gibt es einen großen Pool mit einer gefliesten Terrasse mit Sonnenliegen, zwei schattigen Loungebereichen (einer mit Grill), einem Holzofen und einem Schuppen/Lagerraum hinter dem Haus mit einem eigenen kleinen gefliesten Sitzbereich.

Der große Olivenhain hat Anschluss an günstiges Bewässerungswasser (auch gut zum Befüllen des Pools!)

LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/MaNQnYJZzCw

Kavousi ist ein kleines Fischerdorf 20 km von Agios Nikolaos entfernt auf dem Weg nach Sitia.

Agios Nikolaos ist eine moderne Touristenstadt, die für ihr wunderbares Klima und ihre preisgekrönten Strände bekannt ist.

Sie hat 12000 Einwohner und ist Hauptstadt der Provinz Lasithi, zu der unter anderem Elounda, Istron und Kritsa gehören.

Jedes Jahr besuchen Tausende von Touristen Agios Nikolaos und die benachbarten Städte und Dörfer und verleihen dem Ort ein kosmopolitisches und internationales Flair.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen (Ölbetrieben)
Auf dem Dach gibt es ein Solarpanel, das fast das ganze Jahr über kostenloses Warmwasser liefert (300+ Sonnentage in der Gegend).

Der internationale Flughafen von Heraklion ist 62 km von Agios Nikolaos entfernt.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Landkreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas, nur 50 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.

Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, was fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen ermöglicht.

Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, hat es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Jachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, ein 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zur 6-stufigen High School und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Großstadt erwarten würden.

Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen überschreiten selten 30 ° C im Sommer oder fallen im Winter unter 15 ° C. Dieses wundervolle trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels Griechenlands angezogen, um hier zu arbeiten.

Lage

Kavousi ist ein charmantes Küstendorf an der Hauptstraße von Sitia nach Agios Nikolaos und wird von lokalen Bussen gut bedient. Dieses traditionelle Dorf hat mehrere Tavernen, Kafenia und kleine Geschäfte sowie regelmäßige Besuche von reisenden Händlern. Hübsches Dorf am Fuße der fast senkrecht ansteigenden Nordwestflanke der Thripti-Berge. An der Durchgangsstraße Oleander und Maulbeerbäume, der Ortsteil sehr verwinkelt mit Treppen, Pflasterwegen , Kirche und Kapellen. Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind die Chavgas-Schlucht und ein etwa 3.250 Jahre alter Olivenbaum in Archaia Elia Azoria. Es gibt einen schönen kleinen Strand in Tholos. Der internationale Flughafen von Heraklion ist eineinhalb Autostunden entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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