MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Kreta, Kampia Chania: Atemberaubende freistehende Villa mit Pool zum Verkauf

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Objektbeschreibung

Sie betreten das Anwesen durch eine doppelte Eingangstür, die eine überdachte Veranda hat und in eine große Halle führt. Auf der linken Seite finden Sie einen sonnendurchfluteten Speisesaal mit herrlichem Blick auf den Poolbereich und die weißen Berge in der Ferne. Der Essbereich bietet bequem Platz für 8 Personen und es gibt einige schöne handgefertigte Bücherregale entlang der Wand. Durch einen Bogen betreten Sie die Küche, die kürzlich umgebaut wurde. Es gibt viel Platz zum Arbeiten und viele Schränke für die Aufbewahrung all Ihrer Bedürfnisse. Ein großer Kühlschrank in Familiengröße, ein Geschirrspüler, eine Doppelspüle, ein Backofen und eine eingebaute Mikrowelle sind alle Teil der Küche, ebenso wie ein neuer Induktionsherd, der kürzlich hinzugefügt wurde. Hinter der Spüle befindet sich ein großes Fenster, das die Küchenvorbereitung mit Blick auf die Rückseite des Hauses ermöglicht. Vom Ess-/Küchenbereich führt in einen großzügigen Wohnbereich mit viel Platz für die ganze Familie. Ein Kamin mit Glasfront steht im Mittelpunkt des Wohnraums und bietet in den Wintermonaten warme und gemütliche Abende. Es gibt auch Deckenventilatoren im Esszimmer und im Wohnzimmer und Fensterzugang zu beiden Seiten des Anwesens, die eine Querbrise für die wärmeren Monate bieten. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein großes Gästezimmer mit französischen Türen, die zu einem eigenen gewölbten Balkon und zum Poolbereich führen. Es hat auch ein neu renoviertes Badezimmer in modernem Stil mit ebenerdiger Dusche, großem Waschbecken und Wandspültoilette. Das Anwesen beinhaltet auch Öl-Zentralheizung in allen Räumen.

Oben passieren Sie ein hübsches Rundbogenfenster und befinden sich im ersten von drei Schlafzimmern. Dieses Schlafzimmer verfügt über zwei Einzelbetten mit Einbauschränken und französischen Türen, die zu einem privaten Balkon mit Blick auf den darunter liegenden Pool und die Berge in der Ferne führen. Das zweite Schlafzimmer hat wieder zwei Einzelbetten, Einbauschränke und einen eigenen privaten Balkon, der in die gleiche Richtung zeigt und die Aussicht optimal nutzt. Alle Schlafzimmer verfügen über Klimaanlagen mit Umkehrzyklus und Deckenventilatoren. Auf dieser Ebene befindet sich ein Familienbadezimmer mit einer großen Whirlpool-Badewanne hinter einem schönen marokkanischen Fliesenbogen, einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken. Weiter entlang ist das Hauptschlafzimmer. Hier finden Sie einen schön beleuchteten Raum mit viel Stauraum und Schminktisch. Große französische Türen führen auf einen weiteren privaten Balkon, um die Aussicht bei einem Morgenkaffee zu genießen.

Auf dieser Ebene gibt es Zugang zur Dachterrasse über eine separate Tür, die über eine Wendeltreppe aus Metall nach oben führt. Einmal auf dem Dach ist die Aussicht spektakulär! Sie können die weißen Berge in voller Pracht sehen sowie einen 360°-Blick rund um das Apokoronas-Gebiet, Meerblick auf die Bucht von Souda und Chania in der Ferne. Die Dachterrasse wäre ein perfekter Ort, um Gäste an einem Sommerabend zu unterhalten und den Sonnenuntergang zu beobachten.

Der 40 m² große Pool ist über eine eingebaute Treppe leicht zugänglich und bietet viel gefliesten Platz zum Entspannen auf Sonnenliegen. Es gibt eine überdachte Pergola und einen Grillplatz zum Kochen und Unterhalten im Freien. Das Poolhaus befindet sich unter dem Pool und bietet viel zusätzlichen Platz für Werkzeuge und Ausrüstung.

Das Anwesen selbst liegt auf einem 4.543 m² großen Grundstück, von dem einiges naturbelassen wurde, um die Wildblumen und die Fauna im Frühling zu genießen. Der andere Teil wurde mit Sträuchern, Olivenbäumen und verschiedenen Obstbäumen angelegt. Kies und Wege wurden zur einfachen Wartung hinzugefügt und ein Bewässerungssystem für Bewässerungszwecke wurde installiert. Es gibt einen Carport für ein Auto und viel Platz für weitere Autos auf einem ebenen, geschotterten Parkplatz. Es gibt einen weiteren Schuppen für die Lagerung und einen Holzschuppen. Für das gesamte Wasser, das ins Haus gelangt, wurde ein Filtersystem eingerichtet, und in der Küche ist ein Wasserfilterhahn für frisches Trinkwasser installiert. 20 Kubikliter Wasser sind unterirdisch gespeichert.

Dieses schöne Anwesen wurde 2001 erbaut und vor kurzem im Jahr 2022 an den Badezimmern renoviert. Das einzigartige Design bietet über 30 Bögen in verschiedenen Formen und Größen auf dem Grundstück und hinter jedem gibt es immer eine andere Aussicht!

LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/oLIcCpajKa4

Kambia ist ein ruhiges, kleines Dorf, ein idealer Ort zum Entspannen und Erholen. Es gibt Aussicht auf die Bucht von Souda und die Weißen Berge. In der Nähe befinden sich die Dörfer Almyrida und Plaka, die alle Annehmlichkeiten, Geschäfte, Minimärkte und Tavernen bieten.

Lage

Kambia ist ein ruhiges, traditionelles Dorf in malerischer Umgebung, umgeben von Olivenhainen in der Region Apokoronas. Das Dorf bietet einen hervorragenden Blick auf die Weißen Berge von Kreta und die Bucht von Souda. Es liegt nur 2 km vom beliebten Dorf Plaka und 3 km vom Fischerdorf Almyrida mit seinem schönen Sandstrand und den traditionellen Tavernen entfernt. Kambia ist ein idealer Ort zum Entspannen und Erholen. Alle Annehmlichkeiten, Geschäfte, Minimärkte und Tavernen befinden sich in der Nähe.

https://youtu.be/elx6O1wQux8?si=xEwJju64RH3ei8Mg
Kampia – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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