++ MASSIVES HAUS MIT VIELEN DETAILS IN GUTER LAGE VON KAHL!

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Dieses Haus überzeugt durch ausreichend Platz um Ihre Träume zu verwirklichen!

++ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen durch vollständige Nutzung des Hauses oder Vermietung der Einliegerwohnung! ++ Sie haben die Wahl! ++

++ Im Jahr 2022 wurden zahlreichen Sanierungen und Renovierungen am Gebäude durchgeführt! ++

++ Neuer Anbau! ... Neue Statik! ... massive Wände! ... verstärkte Bodenplatte und zusätzliche Stahlträger in vielen Bereichen!++

++ Top Elektroinstallation ... separate Zähler ... vorbereitet für bis zu 3 separate Einheiten! ++

Bringen Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Träume mit ... hier ist vieles noch realisierbar!

Einige Bereiche am und im Haus müssen noch fertig gestellt werden ... Sprechen Sie uns an, wir helfen, wenn gewünscht, gerne bei der Wahl der richtigen Handwerker! ++

Badezimmer 2 und 3 sind noch nicht fertig ... hier können Sie noch selber Ihre Ideen einbringen!

Die Fassade des Hauses ist noch nicht fertig verputzt ... auch hier helfen wir gerne weiter!

+ Wohnfläche: ca. 198,00 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 615,00 Quadratmeter
+ Zimmer: 8 Zimmer, 2 Küchen
+ Garage inklusive!
+ geräumiger Keller ... in Massivbauweise!





Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:


+ massive Bauweise
+ zusätzliche Stahl- und Betonverstärkungen in vielen Bereichen!
+ Anbau von 2022!
+ helle Räume
+ Sicherheitshaustüre
+ neue Fenster am gesamten Haus! ... teilweise Bodentiefe Fenster
+ Fußbodenheizung ... teilweise
+ hochwertige Bodenbeläge in vielen Bereichen
+ gedämmtes Dachgeschoss
+ hochwertige Fenster ... natürlich Wärmeschutzverglast!
+ elektrische Rollläden ... am gesamten Haus!
+ neues Badezimmer aus 2022 im Erdgeschoss!
+ separate Zähler für Ober- und Untergeschoss!
+ Heizungsanlage von 2018!
+ getrennte Elektrik ... Ober- und Untergeschoss sind einzeln verlegt!
+ Wasser und Abwasser Leitungen wurden überarbeitet!
+ Top Internet ... Glasfaseranschluss liegt bereits!
+ alter Baumbestand im Gartenbereich
+ toller Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt!

... eine gute und ruhige Lage rundet das positive Gesamtbild perfekt ab!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01514 - 46 18 601 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Elias Mosser

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Lage

Dieses besondere Haus mit vielen Möglichkeiten liegt in in einer guten und Naturnahen Lage! ... in 5 Minuten erreichen Sie den nächsten See der zum Wandern und Verweilen einlädt!

Das Haus überzeugt mit einigen Vorteilen ... ruhige und gute Wohnlage ... einer Top- Verkehrsanbindung ... und trotzdem Naturnah gelegen!

Der Ort und seine umliegenden Gemeinden überzeugen mit Ihrer hervorragenden Infrastruktur ++ Hier ist für jeden etwas dabei! ++

++ Auch Reit- Wander- und Radwege sind schnell und gut zu erreichen! ++

Die Verkehrsanbindung überzeugt ... ob Bundesstraße ... Autobahn oder Bahnhof ... alles innerhalb kürzester Zeit zu erreichen!

++ Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt! ++

In der Umgebung gibt es für Urlauber ... aber auch für die Einheimischen ... zahlreiche Sehenswürdigkeiten die eine Besichtigung wert sind.

Auch für das kulinarische und gastronomische Wohl ist zu jeder Jahreszeit ausreichend gesorgt!

Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort und sind nur 5 Gehminuten entfernt! ... die weiterführenden Schulen sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen!

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01514 - 46 18 601 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Elias Mosser

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Sonstige Angaben

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich
+ Badezimmer mit Bodentiefer Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ Wohnzimmer 1
+ Küche ... ist im Kaufpreis inklusive!
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2

... Zugang zum Neubau:

+ Flurbereich
+ Badezimmer
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 4... mit Ankleidebereich!
+ Wohnbereich ... mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten


Kellerbereich:

+ Flurbereich
+ Waschküche
+ Heizungs- und Versorgungraum
+ Abstellraum


Erste Etage:

+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 5
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 6
+ Badezimmer noch nicht fertig ... Leitungen liegen bereits!
+ Abstellraum
+ Wohn- und Küchenbereich ... mit Bodentiefen Fenstern ... hier kann mit geringem Aufwand ein Zugang zum Garten geschaffen werden ...

+ Zugang zum Dachspeicher ... evtl. weiteres Ausbaupotential!

Garten:

+ Sonnenterrasse
+ überwachsene Pergola
+ Gartenhaus
+ Grünfläche und alter Baumbestand

Vor dem Haus befindet sich noch ein kleiner Vorgarten sowie die Zufahrt zum Haus ... zur Garage.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01514 - 46 18 601 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Elias Mosser

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Kartenansicht

Häuser Kahl am Main

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Dem Landkreis Aschaffenburg ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Bayern zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte ImmoKing-24 Ansprechpartner Melanie Mayer, in.

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