GROSSZÜGIGES WOHNEN IN KAARST

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Das ist unser Doppelhaus 05. Hier sind in den jeweils knapp 80 m² großen Erdgeschossen die Übergänge fließend - und sorgen auf diese Weise für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kaarst. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; der Bahnhof Kaarst und mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A57, sodass Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach schnell erreichbar sind.

Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Grundstück selbst liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das durch seine freundliche Nachbarschaft und sein angenehmes Wohnklima besticht.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
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Das Grundstück erwerben Sie direkt beim Eigentümer. Der Preis für das Grundstück ist im Angebotspreis kalkulatorisch mit ca. 600.000,00 zzgl. Maklercourtage und Abrisskosten für eine Altimmobilie eingerechnet. Für den Grundstückskauf können u.U. noch Kosten für Makler und Abriss eines Bestandsobjektes anfallen. Die Kosten hierfür sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Kartenansicht

Häuser Kaarst

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Dem Rhein-Kreis Neuss ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Nordrhein-Westfalen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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