Isselburg: Ihr Traumhaus in ruhiger Lage

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Isselburg befindet sich dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus, das im Jahr 1986 erbaut wurde. Mit zwei neuwertigen Badezimmern, vier möglichen Schlafzimmern, einer überdachten Terrasse und einem schönen Garten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben – auch im Alter auf einer Ebene.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Blick in den Garten sowie die moderne Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Zusätzliche Nutzflächen hinter der Garage und im Dachboden bieten ausreichend Stauraum. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu gestalten!

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ermöglicht die Nähe zur Autobahn A3 schnelle Verbindungen ins Ruhrgebiet und ins Münsterland.

Grundstück:
ca. 419 m²

Der eingezäunte Garten mit Gartenhäuschen und überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Baujahr:
1986

Wohnfläche:
ca. 137 m²

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss finden Sie das erste Badezimmer mit Dusche und WC sowie Einbauschränken für Waschmaschine und Trockner. Das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin bietet Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, zudem gibt es ein geräumiges Büro oder Schlafzimmer mit Zugang zu den Nebenräumen, der Sauna, der Garage und dem Garten.

Obergeschoss:
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und Ankleideraum, sowie das zweite neuwertige Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch.

Dachboden:
Isoliert und als Stauraum nutzbar.

Garage:
Die Garage verfügt über einen Elektro-Torantrieb sowie einen Nebenraum. Zusätzlich stehen drei weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.

Heizung:
Gasheizung von 2007 in Form einer Fußbodenheizung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und zögern Sie nicht! Planen Sie einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Kaufpreis:
Euro 379.000.-

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Ausstattung

Wohnbereich:
Gemütliches, sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten.

Küche:
moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten

Badezimmer:
Zwei moderne Badezimmer jeweils mit Dusche, Doppelwaschtisch, großem Spiegel sowie Einbauschränken und großen Fenstern.

Schlafbereich:
Vier mögliche Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und Ankleideraum.

Böden:
Fliesen, Vinyl

Fenster:
Hartholzfenster mit Doppelverglasung, teilweise ausgestattet mit elektrischen Rollläden.

Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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Häuser Isselburg

Isselburg: Ihr Traumhaus in ruhiger Lage ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Isselburg.

Dem Kreis Borken ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Nordrhein-Westfalen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Rainer Elsmann Immobilien Ansprechpartner Rainer Elsmann, Eltener Markt 15 in 46446 Emmerich.

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