Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in einer guten Lage Ingolstadt - Ringsee - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Flächen

Lage

Das Haus befindet sich in Ingolstadt – Ringsee, ein sehr beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreichen Sie der Klenzepark, Saturn Arena, das Zentrum sowie die Autobahn A9 Richtung München und Nürnberg, das Gewerbegebiet mit Decathlon, Hornbach, Rewe, Lidl und vieles mehr.
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit 138.016 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2021). Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen. Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Die Stadt überschritt 1989 die Marke von 100.000 Einwohnern und zählt seitdem zu den Großstädten in Deutschland. Ingolstadt ist nach Regensburg die zweitgrößte deutsche Stadt an der Donau.
In der Stadt existieren zwei Hochschulen, Berufsschulen, Gymnasien, FOS und BOS. Der Ort ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau geprägt: AUDI AG, Airbus Group, Media-Saturn-Holding, Kaspersky Labs, EDAG, Continental Automotive System, EDEKA, Petro-Chemie Firmen.
Die Ärzteversorgung ist hier gut gegeben. Hier haben Sie das Klinikum Ingolstadt.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in Ringsee – Ingolstadt in einer zentralen Lage. Von hier aus sind fast alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar: Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto), Hauptbahnhof, Ärzte, Friseurladen, ESV-Stadion usw.

Das Grundstück bietet auf ca. 1.015 m²:
- ein 1916 erbautes Einfamilienhaus mit 8 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 151,6 m² (teilunterkellert)
- eine Gewerbeeinheit mit ca. 46,1 m² (komplett unterkellert)
- eine Doppelgarage + Stellplätze
- ein großer Abstellraum hinter der Garage
- eine Scheune
- ein großer Garten

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Sonstige Angaben

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