zentral gelegenes Geschäftshaus / EG und OG vermietet / DG nicht ausgebaut

Haus kaufen Herzogenaurach max w6k4mtjjsuhb
Haus kaufen Herzogenaurach klein w6k4mtjjsuhb
Haus kaufen Herzogenaurach klein uihjp8pr0ger
Haus kaufen Herzogenaurach klein 9nqj4guik23h
Haus kaufen Herzogenaurach klein hvvtxp8ff8bc
Haus kaufen Herzogenaurach klein gc5uq2iopd68
Haus kaufen Herzogenaurach klein k63ud8mv5cpw
Haus kaufen Herzogenaurach klein 2z62bzs5y976
Haus kaufen Herzogenaurach klein z6rf1v03wtu5
Haus kaufen Herzogenaurach klein 0az2w734p6jb
Haus kaufen Herzogenaurach klein txz0bcrqgebj


Haus zum kaufen in 91074 Herzogenaurach

PLZ /Ort:

91074 Herzogenaurach

Kaufpreis:

444.000,00 €

Wohnfläche:

210,00 m²

Zimmer:

8

Grundstücksfl.:

474,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

210,00 m²

Grundstücksfläche:

474,00 m²

Preise

Kaufpreis:

444.000,00 €

Vermittl.-Provision:

-

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2032-05-01

Endenergiebedarf:

532.00


Check AusstattungGartennutzung

Check AusstattungKabel/Sat/TV

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Käufer.

Angeboten wird ein reizvolle Immobilie im Herzen von Herzogenaurach. Ca. um 1960 wurde das historische Gebäude als neu erbaut. Im Jahr 1989 erfolgte eine umfassende Sanierung in den heutigen Bauzustand. Das Dachgeschoss ist als Kaltdach ausgeführt und nicht ausgebaut.

Das Geschäftshaus mit gesamt 210 qm Nutzfläche im EG und OG befindet sich in zentrale Lage in der Fussgängerzone. Die Immobilie ist gewerblich vermietet und der Mietvertrag läuft b.a.w. mit einer Verlängerung von jeweils 1 Jahr zum Jahresende.

Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz, aufgrund der besonderen Lage im Ort gilt jedoch ein Ensembleschutz, d.h. etwaige Umbaumaßnahmen sind mit der Baubehörde abzustimmen.

Im Hof sind 6 Parkplätze vorhanden, 2 davon sind für mtl. Euro 45 vermietet und weitere 2 im Austausch für ein Zufahrtsrecht vergeben. Im Gebäude selbst sind 2 weitere Kfz Stellplätze vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Innenstadt Herzogenaurachs und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Im Ort lässt es sich gut leben und arbeiten. Der Standort zeichnet sich durch wirtschaftlichen Erfolg mit 3 Dax-Konzernen sowie einer liebevoll erhaltenen historischen Altstadt aus.

In der Nähe befinden sich Neben den Städten Erlangen, Fürth und Nürnberg auch zahlreiche Landschaftsschutzgebiete im Aurachtal.

Ausstattung

- Mieteinnahmen EUR 1800,-- zzgl. 200 Euro NK Pauschale (ohne MWSt Option)
- Mieteinnahme 2 Parkplätze mtl. EUR 90

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 532.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 11960.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei großer Nachfrage behalten sich die Eigentümer ein Bieterverfahren vor. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **



Kartenansicht



Häuser Herzogenaurach

zentral gelegenes Geschäftshaus / EG und OG vermietet / DG nicht ausgebaut ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Herzogenaurach.


Dem Landkreis Erlangen-Höchstadt ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Bayern ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Happy Immo GmbH Ansprechpartner Horst Wettig, Hauptstraße 14 in 82008 Unterhaching.


Synonyme zur Suche Herzogenaurach Häuser:

Herzogenaurach Hausangebote, Haus Herzogenaurach, Häuser Herzogenaurach