DAS DESIGNHAUS DER EXTRAKLASSE Staffel 13 Einzugfertig, inclusive Grundstück

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Energiepass

Objektbeschreibung

Wer das Besondere sucht, hat mit Staffel 13 sein Traumhaus gefunden. Die Flachdachvilla repräsentiert den Stil der klassischen Moderne und überzeugt sowohl innen als auch außen. Die Fassadenrücksprünge, die großzügige Verglasung und das eingezogene Obergeschoss setzen optische Akzente und stehen für eine Architektur der Extraklasse. Im Erdgeschoss begeistern die helle, nach oben geöffnete Diele sowie der große Wohn-, Koch- und Essbereich. In der oberen Etage kann der vom Eltern- und Kinderzimmer zugängliche XXL-Balkon für ungestörte Sonnenstunden genutzt werden. Besonders durchdacht präsentieren sich auch die geteilte Galerie und das von zwei Seiten begehbare Badezimmer. Ein Grundriss, der seinesgleichen sucht.

Lage

Dieses sehr schöne Grundstück befindet sich in Bestlage in Hannover im Stadtteil Isernhagen-Süd

Mit einer Größe von ca.700 m² (geteilt von 1433 m²) bietet es ausreichend Platz für Ihre
individuellen Baupläne.

Dieses Grundstück ist unbebaut und baureif, es kann gemäß
Paragraph 34 entsprechend der Nachbarschaftsbebauung
kurzfristig bebaut werden.

In der Straße An der Wietze stehen
sehr schöne Einfamilienhäuser / Villen, so dass Sie keine
Einschränkungen bei Ihren Bauwünschen haben.

Die Lage des Grundstücks ist besonders reizvoll, da es direkt am Stadtrand mit Anbindung an die U-Bahn liegt und gleichzeitig Entspannung und Erholung inmitten der Natur bietet.

Die Grundstücke in der Staße sind großzügig bemessen, die Nachbarschaft ist angenehm und es gibt sowohl tags als auch abends einige Lokale, die man zu Fuß aufsuchen und dort Freunde und Nachbarn treffen kann.

Neben der ruhigen Lage bietet das Grundstück eine gute Anbindung an die Stadtbahnlinie U 13 am Fasanenkrug ( 8 Minuten zu Fuß oder eine Busstation), zur Autobahn und zum Flughafen, was eine ideale Mischung aus ländlichem Wohnen und Anbindung an die Innenstadt von Hannover ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermarkt, Apotheke, 3 Restaurants und 2 Cafés sind fußläufig erreichbar, das A2-Einkaufs-Center in 2,5 km.
Div. Arztpraxen oder Friseur u. Kosmetik sind fußläufig erreichbar.

Sport: Tennisclub fußläufig, viele Laufstrecken auf den Feldwegen, Fitnesscenter in der Nähe, Altwarmbüchener See mit Wassersportmöglichkeiten, Hufeisensee, Reitsportmöglichkeiten in Isernhagen, Golfclub Isernhagen GCI, etc.,

Kinder: Kindergarten fußläufig in 5 Minuten, eigener Schulbus zur Grundschule im Grimsehlweg; weiterführende Schulen sind einfach mit der Stadtbahn zu erreichen.

Ausstattung

Gestalten Sie dieses attraktive KfW-Niedrigenergiehaus komplett nach Ihren Wünschen und passen es Ihren Bedürfnissen an, oder sie nehmen es so perfekt wie es ist.
Ich zeige Ihnen die Möglichkeiten und plane gern mit Ihnen gemeinsam ihr Traumhaus. Die Raumaufteilung ist flexibel, die Grundrisse veränderbar und das Haus mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten.
Unsere Häuser erfüllen alle Anforderungen die Bauherren an Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung und der aktuellste Wärmeschutztechnik stellen.
Weiterhin bestechen unsere Haustypen durch ein sensationelles Preis -/ Leistungsverhältnis.
Bereits immer im angegebenen Kaufpreis enthalten:
- inklusive eines real vorhandenen Grundstückes
- Architektenleistungen
- Klima-Plus-Wände
- hochwertige Dachausführung
- Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink
- dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Außenfensterbänke
- elektrische Rollläden
- Elektroinstallation
- Heizungsinstallation einer Wärmepumpe
- Sanitärrohinstallation
- Estrichverlegung
- Innenwände und Decken geschlossen
- Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach Sicherheitsverriegelung
- Außenputz
- Bodenplatte (optional Keller)
- kostenlose Versicherungsabsicherung während der Bauphase
- Ausbau und Fertigstellung nach Absprache - Abb. teilweise mit Sonderausstattungen - projektiertes Objekt.

Sonstige Angaben

OKAL bietet alles aus einer Hand - mit der enormen Erfahrung aus mehr als 93.000 errichteten Häusern.

Auch ohne Eigenkapital ist ihr Bauen möglich.
Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen.
Unser Finanzpartner berät Sie gerne.
- sehr langjährige qualifizierte Bauerfahrung
- Festpreisgarantie 22 Monate
- Bezahlung des Hauses nach Montage / Abnahme lt. Leistungsbeschreibung - keine Vorauszahlung
- Hausaufstellung innerhalb von 3-7 Tagen
- professionelle Ausbauberatung vor Ort
- persönliche Baubetreuung
- Garantie/Gewährleistung
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen
- "Made in Germany"

Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.
Lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrem Traumhaus starten !

WIR SIND GANZ IN IHRER NÄHE
Besuchen Sie uns an unserem Standort ganz in Ihrer Nähe:

OKAL Musterhaus Cremlingen
Im Moorbusche 13
38162 Cremlingen

Jens Steffen
Tel.: 0179/5343242
jens.steffen@okal.de

oder

OKAL MUSTERHAUS LANGENHAGEN
Münchener Straße 25
30855 Langenhagen

Öffnungszeiten: Mi-So, 11.00 - 18.00 Uhr
und nach Vereinbarung


Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten!

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DAS DESIGNHAUS DER EXTRAKLASSE Staffel 13 Einzugfertig, inclusive Grundstück ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Hannover.

Dem Landkreis Region Hannover ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Niedersachsen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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