Familienfreundliches Reiheneckhaus in Klein Berkel

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Haus zum kaufen in 31789 Hameln

PLZ /Ort:

31789 Hameln

Kaufpreis:

249.000,00 €

Wohnfläche:

170,00 m²

Zimmer:

8

Grundstücksfl.:

439,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

170,00 m²

Nutzfläche:

60,00 m²

Grundstücksfläche:

439,00 m²

Preise

Kaufpreis:

249.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2034-10-29

Endenergiebedarf:

177.60


Check AusstattungKabel/Sat/TV

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus, auf einem Eigentumsgrundstückgelegen, befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in Klein Berkel.
Verteilt über drei Wohnebenen bietet die Immobilie ca. 170m² Wohnfläche, besonders im Erdgeschoss fällt positiv der offen gestaltete Grundriss auf.
Der Essbereich geht in das Wohnzimmer über, woran sich der gemütliche Wintergarten mit Terrassenzugang anschließt.

Die Küche ist vom Essbereich separiert, wobei hier auch eine weitere Öffnung der Wand zum Essbereich hin gut vorstellbar ist.
Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über ca. 71m² Wohnfläche.

Über eine zeitlose Stahltreppe mit Buchenstufen sind alle Etagen des Hauses miteinander verbunden, auch ist ein funktionsfähiger Treppenlift verbaut, welcher ebenso vom Keller bis ins Dachgeschoss führt.

Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei mögliche Schlafzimmer, eines hiervon mit Balkon in Süd-West Ausrichtung, sowie das Tageslichtbad.

Auch im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. In der Vergangenheit diente diese Etage den ältesten Kindern der Eigentümer als eigene kleine Wohnung inklusive einer Küche (Anschlüsse sämtlich vorhanden).


Dieses großzügige Reihenendhaus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss vier Abstellräume inklusive einer Waschküche mit Außentreppe in den Garten.

Lage

Dieses Reihenendhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Wohnlage in Klein Berkel.

Zur Hamelner Innenstadt sind es nur ca. 5 Fahrtminuten mit dem PKW und eine Bushaltstelle befindet sich nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und auch mit dem Fahrrad flott zu erreichen.

Ausstattung

- Ein Wintergarten mit Glas-Schiebeelementen

- Eine Solar-Anlage zur Unterstützung der Warmwasser-Aufbereitung

- Eine geräumige Einzelgarage

- Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen zuzüglich des Kellergeschosses

- Eine Terrasse

- Ein Balkon im Obergeschoss

- Ruhige und gepflegte Nachbarschaft

- Ein Treppenlift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.

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- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss


Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:

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- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)



Kartenansicht



Häuser Hameln

Familienfreundliches Reiheneckhaus in Klein Berkel ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Hameln.


Dem Landkreis Hameln-Pyrmont ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Niedersachsen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte SachWertMakler Deutschland Ansprechpartner Christian König, Platzstraße 7 in 31785 Hameln.


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