* Wundervoller Garten * Sehr idyllisch * Wintergarten * Neue Küche *

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Energiepass

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen zu Hause!
Dieses tolle Einfamilienhaus bietet ordentlich Platz, denn nicht nur Räumlichkeiten sind so gestaltet, das man sich hier frei bewegen kann, sondern auch das Grundstück bietet Platz für Familie, Kinder, Haustiere etc.!
Es gibt 2 Einfahrten, einmal die Hofeinfahrt zur Garage, hier sind auch reichlich Stellplatzmöglichkeiten vorhanden und zudem noch die linke Hofeinfahrt hinterm Haus.

Der Wintergarten, die Terrasse und der Poolplatz laden zum verweilen ein, zudem kann man hier ungestört sitzen.
Der Wohlfühlfaktor ist voll gegeben!

Unterstellmöglichkeiten für sämtliche Gerätschaften ist gegeben, auch für größere Gartengeräte.

Es gibt vieles zu erzählen, daher empfehle ich, besichtigen Sie und vereinbaren Sie jetzt einen Termin! :-)


Hier das Raumprogramm:

Erdgeschoss
- Flur: ca. 13 m²
- Schlafzimmer (war vorher die Küche): ca. 12,5 m²
- Küche: ca. 26,7 m²
- Wohnzimmer: ca. 19 m²
- WC: ca. 0,96 m²
- Bad: ca. 5,3 m²
- HWR: ca. 3,6 m²
- Dusche mit HWR: ca. 9,3 m²
- Bad außen: ca. 5,6 m²
- Wintergarten: ca. 25 m² (beheizt)

- Garage: ca. 18 m²
- Garage oben (als Hobbyraum möglich): ca. 20 m²
- Garage/Carport: ca. 18 m²
- Werkstatt: ca. 29 m²

Obergeschoss

- Flur: ca. 6,2 m²
- Küche: ca. 12,4 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 24 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 13,2 m²
- Bad: ca. 4,1 m²
- Heizung: ca. 7 m²



Angaben zum Energieausweis:

- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 02.01.2032
- Baujahr: 1995
- Endenergieverbrauch: 118,1 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: D

Lage

Strackholt ist eine Ortschaft der ostfriesischen Gemeinde Großefehn und liegt etwa 20 km südlich von Aurich im gleichnamigen Landkreis. Westlich des Geestdorfes liegt die Ortschaft Bagband, östlich die Stadt Wiesmoor mit den zugehörigen Ortsteilen Voßbarg und Zwischenbergen. Südlich von Strackholt befinden sich die im Landkreis Leer gelegenen Orte Firrel und Neufirrel sowie Neudorf.

Quelle: Wikipedia

Ausstattung

+++ Highlights +++

- Man fühlt sich direkt wohl
- Reichlich Platz für Familie, Hobby etc.
- Küche mit offenem Wohnbereich und Kücheninsel
- Kaminofen
- Wintergarten mit Beschattung
- Dusche ebenerdig!
- Große Einfahrt um hinters Haus zu kommen
- Ausbaumöglichkeit über der Garage als Hobbyraum etc.
- 3-fach Unterstand aus 2022, auch für größere Maschinen
- Neue sehr hochwertige Küche aus 2022
- Zweite Küche im Obergeschoss
- Große Werkstatt
- Badewanne im Außenbereich
- Neue Zaunanlage im Innenhof 2024
- 2-Kammer-System
- Glasfaser wahrscheinlich ab August

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 118.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Christian Tammen
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