DIETZ: Großzügiges modernisiertes 2 Familienhaus auf großem Grundstück in der Gustav-Hacker-Siedlung

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Energiepass

Objektbeschreibung

Dieses energetisch modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in Groß-Umstadt unmittelbar angrenzend an den Stadtteil Richen. Die Immobilie wurde seit 2008 umfangreich modernisiert. Neben einer Fassadendämmung wurden ebenso die Fenster inkl. Haustür sowie das Dach inklusive Wärmedämmung erneuert. In Puncto Wärmedämmung ist die Immobilie daher bestens gerüstet für die Zukunft.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über zwei Wohneinheiten, jeweils eine im Erd- und eine im Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und bietet 4 Zimmer mit separater Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine eigene Terrasse. Hier ist ausreichend Platz für die 4 bis 5 köpfige Familie. Diese Wohnung wird mittelfristig frei.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein sonniger Balkon. Diese Wohnung ist zurzeit ebenfalls vermietet.

Viel Stauraum für Mieter, Hobby und Bastler befindet sich außerdem im Keller. Hier finden Sie den Heizungsraum, die Waschküche (mit Dusche und WC) sowie sechs weitere Kellerräume vor. Große Fenster über Geländeniveau lassen viel Tageslicht in die Kellerräume, wodurch in manchen Räumen beinahe Wohnraumcharakter entsteht.

Lage

Die Immobilie liegt in der Gustav-Hacker-Siedlung direkt angrenzend (nächstes Grundstück) zu dem Stadtteil Richen und bietet eine überwiegend ruhige, freundliche Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Groß-Umstadt.​

Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe:

EDEKA: ca. 3 km entfernt. ​
REWE: ca. 2 km entfernt. ​
tegut teo: ca. 3 km entfernt. ​

Schulen in der Umgebung:
Ernst-Reuter-Schule: Grundschule & Integrierte Gesamtschule ca. 300m entfernt. ​
Geiersbergschule: Grundschule, ca. 3 km entfernt. ​
Max-Planck-Gymnasium: Gymnasium, ca. 2km entfernt

Entfernungen zu umliegenden Städten:
Aschaffenburg: ca. 28 km​
Darmstadt: ca. 22 km​
Frankfurt am Main: ca. 50 km​

Diese Entfernungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte für Berufspendler und Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

Erneuerung Kanalrohr Haus (2008)
Erneuerung Kanalrohr Garage (2009)
Erneuerung Klingelanlage (2009)
Erneuerung Fenster inkl. Rollläden und Haustüre (2009)
Erneuerung Dach inklusive Dämmung (2015)
Wärmedämmung Fassade inkl. Fensterbänke (2015)
Erneuerung Garagendach (2020)
BUDERUS Gas-Zentralheizung
Garage

Sonstige Angaben

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

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