Kreta, Gournes: Renoviertes Gebäude mit 7 Wohnungen zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Gouves, Gournes: Ein unabhängiges Gebäude zum Verkauf, das 2023 grundlegend renoviert wurde und der ursprüngliche Bau 1977 erfolgte. Es ist auf einem Grundstück von 778 Quadratmetern gebaut und hat eine Gesamtfläche von 356 Quadratmetern. Es besteht aus 3 Ebenen, Erdgeschoss-1. Stock-2. Stock. Es besteht aus insgesamt 7 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zweizimmerwohnungen von 39,91 m², 43,68 m²​und 41,64 m². Die 1. und 2. Etage sind gleich, sie bestehen aus jeweils 2 Dreizimmerwohnungen, 52,93 m² und 62,43 m². Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in allen Bereichen, einen Solarwarmwasserbereiter und eine Sicherheitstür. Das Anwesen verfügt über Parkplätze, Balkone und Terrassen im Untergeschoss, Innenhof und Garten im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde grundlegend renoviert, es wurde eine ernsthafte Studie durchgeführt und deshalb ist das Ergebnis erstaunlich. Am Sockel des Gebäudes sowie an seinen Säulen wurden Stützblöcke angebracht.

Lage

Heraklion ist die größte Stadt und Verwaltungshauptstadt der Insel Kreta. Das Archäologische Museum beherbergt die Überreste der 4000 Jahre alten minoischen Zivilisation, die sich um den nahe gelegenen Palast von Knossos mit seiner Minotaurus-Legende dreht. Die Stadt hat mehrere venezianische und byzantinische Kirchen und die größte gut erhaltene venezianische Mauer und Hafenfestung im Ostmittelmeer aus dem 15. Jahrhundert, die Koules-Festung. Heraklion liegt mitten auf der Insel und verfügt daher über einen geschäftigen Hafen und einen stark frequentierten Flughafen (dieser wird voraussichtlich 2027 nach Kastelli verlegt) und ist normalerweise der Ausgangspunkt für Reisen nach Kreta und zu den nahe gelegenen Inseln.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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