Hofstelle mit Potenzial und Charme in Getelo

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Objektbeschreibung

Entdecken sie diesen charmanten Resthof in Getelo, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet! Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1,22 Hektar, eingebettet in eine naturnahe Umgebung, können sie Ihre Wohnträume und Ideen für Tierhaltung verwirklichen.

Die ehemalige Hofstelle wurde entkernt und kann zu einem Traumhaus in ländlicher Umgebung ausgebaut werden. Eine Baugenehmigung mit Nutzungsänderung liegt bereits vor.

Ebenerdiges Wohnen ist hier möglich. Das Dach wurde bereits erneuert, sodass direkt mit der Umsetzung der Baumaßnahmen gestartet werden kann.

Ein besonderes Highlight des Gebäudes sind die alten Eichenbalken, die sich hervorragend in Szene setzen lassen und für eine einzigartige, rustikale Atmosphäre sorgen – ein Detail, das viele Liebhaber von traditioneller Architektur begeistert.

Die alte Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Raum für Kreativität. Ob als Stall, Lager oder Atelier – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren ist das weitläufige Grundstück perfekt geeignet. Hier können Sie Ihre landwirtschaftlichen oder privaten Tierhaltungswünsche ideal erfüllen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Remise zu errichten, da auch hierfür bereits eine Genehmigung vorliegt.

Die Rückseite des Grundstücks grenzt an einen Wald. Trotz der ländlichen Idylle sind alle wichtigen Besorgungen nur wenige Kilometer entfernt, die nächstgelegenen Ortschaften sowohl auf deutscher wie auch auf niederländischer Seite sind schnell erreichbar.

Dieser Resthof ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Tierhalter und alle, die das Leben auf dem Land schätzen. Mit einem bereits erneuerten Dach und der vorhandenen Baugenehmigung für das Wohnhaus, die Scheune und die Remise sind die ersten Schritte zur Verwirklichung Ihres Traums bereits getan.

Kommen sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Anwesens! Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück in Getelo persönlich zu präsentieren.

Lage

Getelo ist eine charmante kleine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Mit rund 600 Einwohnern gehört sie zu den kleineren, aber dennoch besonders reizvollen Orten der Region. Geprägt von einer idyllischen und naturnahen Umgebung, ist Getelo ein Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Die Gemeinde liegt malerisch in der Nähe des Naturparks Moor-Veenland und ist umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern. Besonders bekannt ist die Region für den Lönsberg, eine der höchsten Erhebungen der Grafschaft Bentheim, die mit beeindruckenden Aussichten und einem dichten Wanderwegenetz lockt. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Getelo eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und ursprünglicher Natur.

Getelo zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft aus. Traditionelle Feste und Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen, Radtouren und Reitausflügen ein, was den Ort besonders für Natursportler und Pferdefreunde attraktiv macht.

Ein Highlight der Region ist die Nähe zu den Niederlanden, die sich nur wenige Kilometer entfernt befinden. Dadurch bietet Getelo eine einzigartige Mischung aus deutscher und niederländischer Lebensart und Kultur.

Ausstattung

- Baugenehmigung und Nutzungsänderung für Umbau liegt vor
- Glasfaseranschluss vorhanden
- neues Dach
- das Grundbaujahr der Hofstelle ist 1930, Anfang der '60iger wurde das Wohnhaus komplett saniert.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

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Hofstelle mit Potenzial und Charme in Getelo ist der Titel dieses Immobilienangebots. Die NewHome Immobiliensuchmaschine mit Miet- und Kaufobjekten hat dieses Objekt der Seite Getelo zugeordnet.

Dem Landkreis Grafschaft Bentheim ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Niedersachsen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte RE/MAX Grafschaft Bentheim - Frank grote Hölmann eK Ansprechpartner Frank grote Hölmann, Veldhausener Straße 34 in 49828 Neuenhaus.

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