++ EINMALIGE GELEGENHEIT IN BESTER LAGE! ++ DESIGNER HAUS INKL. ELW UND VIELEM MEHR! ++

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Energiepass

Objektbeschreibung

Dieses Lichtdurchflutete Designerhaus erwartet Sie im beliebten Gernsheim in einer Top Lage!

Die Immobilie überzeugt durch helle Räume ... zahlreiche Design Akzente und großzügige Raumhöhen ... hier stimmen die Details!

+ Wohnfläche: ca. 236,00 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 100,00 Quadratmeter
+ Zimmer: 10
+ Carport: 1 ... mit zusätzlichen Rolltoren ... extra lang!
+ Stellplätze: 3 Stellplätze

Ob als Einfamilienhaus ... Mehrgenerationenhaus ... Mehrfamilienhaus ... zur Kurzzeitvermietung ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... hier haben Sie alle Möglichkeiten!!!

+ ruhige und gute Wohnlage!
+ Wasserdichter Keller B25 Beton!
+ Barrierefrei!
+ Behindertengerechtes Badezimmer im Erdgeschoss!
+ Helle und hohe Räume!
+ große bodentiefe Fenster in vielen Bereichen!
+ Isolierverglasung ... am Haupthaus ... Wärmeschutzverglasung am Anbau!
+ Badezimmer wurden erneuert
+ Top gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss!
+ überdachte Sonnenterrasse! ... aufschiebbar!
+ durchdachter Außenbereich
+ Rollläden ... in vielen Bereichen
+ pflegeleichter Garten
+ komplett eingefriedetes Grundstück!
+ Hauptgebäude vollständig unterkellert

Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ hochwertige Bodenbeläge ... im gesamten Haus
+ Wasser- und Abwasserleitungen in Top Zustand
+ großzügige Raumhöhen!
+ Top Elektroinstallationen!
+ Heizung wurde 2022 überarbeitet! ... neuer Brenner!
+ Besonderes Design ... lichtdurchflutete Räume ... hohe Decken! Top Design Akzente in vielen Bereichen!
+ Gäste-WC wurde erneuert
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 500 Mbit/s möglich!


Hier können Sie ihr Leben in einem Traumhaften Ambiente genießen!!!


Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


++ Umbau & Finanzierung ++

Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Gernsheim in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße!

Gernsheim überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine Top Infrastruktur ... ob Autobahn ... Schnellstraße oder Landstraße, alles gut zu erreichen!!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Ärzte aller Fachrichtungen und vieles mehr ... erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Alle Schulformen ... Ärzte aller Fachrichtungen und Krankenhäuser sind ebenfalls innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen ... kurzum hier gibt es alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Der Frankfurter Flughafen ist bestens innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen!!!

++ Auch Reit-, Wander- und Radwege sind zahlreich vorhanden und bieten einen deutlichen Mehrwert! ++

Auch die Nähe zum Rhein überzeugt auf ganzer Linie!!


Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.gernsheim.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

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Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Sonstige Angaben

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:


Erdgeschoss:

Hauptwohnung:

+ Eingangsbereich
+ Gäste-WC
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Wohlfühlambiente ... und Kaminofen ... mit Zugang zur Sonnenterrasse
+ überdachte Sonnenterrasse!
+ Abstellraum
+ Flurbereich 2
+ Küche 2 / Arbeitszimmer
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
+ großes Badezimmer mit rollstuhlgerechter Dusche ... natürlich mit Tageslicht!

Einliegerwohnung:

+ Eingangsbereich
+ Badezimmer mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse

+ Zugang zum Schlafzimmer im Kellergeschoss


Dachgeschoss:

+ Flurbereich
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Sonnenbalkon 1
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3
+ heller, offener Wohn- und Essbereich 2
+ Sonnenbalkon 2 / separater Eingang
+ Küche


Kellergeschoss / Souterrain:

+ Abstellraum / Sauna
+ Fitnessraum
+ Heizungsraum
+ Anschlussraum
+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 4 ... zugehörig zur Einliegerwohnung
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 5
+ Badezimmer mit Dusche


Aussenbereich:

Der Außenbereich verfügt vor dem Haus über eine große gepflasterte Zufahrt mit 3 Stellplätzen, welche durch ein Tor zu erreichen ist.

Weiterhin gelangen Sie durch ein weiteres Tor zum pflegeleichten und sichtgeschützten Gartenbereich.

Es führt ein Weg zur Rückseite des Hauses, dort befindet sich eine große, überdachte Sonnenterrasse ... hier können Sie ihren Feierabend genießen!!

Von der Seite des Hauses gelangen Sie zu dem extralangen Carport, welcher über eine weitere Zuwegung zur Sonnenterrasse verfügt.

Des Weiteren gibt es diverse Bepflanzungen und einen Geräteschuppen.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


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Kartenansicht

Häuser Gernsheim

++ EINMALIGE GELEGENHEIT IN BESTER LAGE! ++ DESIGNER HAUS INKL. ELW UND VIELEM MEHR! ++ ist der Titel dieses Immobilienangebots. Die NewHome Immobiliensuchmaschine mit Miet- und Kaufobjekten hat dieses Objekt der Seite Gernsheim zugeordnet.

Dem Landkreis Groß-Gerau ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Hessen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte ImmoKing-24 Ansprechpartner Melanie Mayer, in.

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