NEUBAU-PROJEKT: Kreta, Gerani bei Rethymno: Luxuriöses Haus mit atemberaubendem Meer- und Bergblick

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie die Schönheit und den Komfort dieser Villa, einem luxuriösen, mittelgroßen Anwesen, das für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis konzipiert wurde. Diese exquisite Villa wird auf einem großzügigen 950 m² großen Grundstück gebaut und verfügt über 230 m² Innenfläche, einschließlich eines vielseitig nutzbaren 90 m² großen Souterrains, das sich perfekt für ein Heimkino, ein Spielzimmer oder jeden anderen gewünschten Zweck eignet.

Highlights der Immobilie:

Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit atemberaubendem Meer- und Bergblick.
Lage: Nur 5 Gehminuten vom traditionellen Dorf Gerani entfernt, wo Sie charmante Tavernen, Supermärkte, eine Bushaltestelle nach Rethymno, eine Bäckerei, einen Geldautomaten und eine Apotheke finden. Nur 3 km vom Zentrum von Rethymno entfernt, eine Kombination aus Bequemlichkeit und Ruhe.
Aussicht: Erleben Sie atemberaubende Sonnenuntergänge, während Himmel, Meer und die umliegenden Olivenhaine in herrlichen Rottönen getaucht werden.

Ausstattung der Villa:

Leben im Freien: 17 m² große überdachte Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen.
Pool: 28 m² großer privater Pool zum Abkühlen und Genießen der mediterranen Sonne.
Eingebauter Grill: Voll ausgestatteter Grillbereich zum Kochen und Unterhalten im Freien.
Hochwertige Ausstattung: Moderne Küche und Kleiderschränke, doppelt verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden in den Schlafzimmern für zusätzlichen Komfort und Isolierung.
Parken: Betonauffahrt und Parkplatz für zwei Autos.
Heizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss für ganzjährigen Komfort.
Nachhaltigkeit: Photovoltaik-Panel für Warmwasser installiert.
Optionale Upgrades (nicht im Preis inbegriffen):

Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung (über dem Parkplatz)
Zusätzliche Fußbodenheizung für andere Ebenen als das Erdgeschoss
Individuelles Innendesign
Alternative Materialauswahl
Landschaftsgestaltung
Elektrogeräte und Möbelpakete

Diese Villa ist für diejenigen konzipiert, die eine Mischung aus Komfort, Eleganz und natürlicher Schönheit suchen. Machen Sie sie zu Ihrem idealen Zuhause oder Ihrer idealen Investition an einem der bezauberndsten Orte Kretas.

Lage

Gerani liegt etwa 7 Kilometer westlich von Rethymno in der Nähe des Meeres an einem felsigen Strand mit der Kapelle, die der Jungfrau Maria gewidmet ist. Das Dorf liegt auf einem nordwärts ausgerichteten Rücken in etwa 90 Meter Höhe. Östlich des Dorfes verläuft die Vederi-Schlucht, nördlich entlang der Küste die Autobahn 90. Der nächstgelegene Ort Atsipopoulo liegt etwa 3,5 Kilometer östlich, die Küstensiedlung Petres etwa 3 Kilometer westlich.
Gerani hat sich zu einem wunderbaren Ferienort entwickelt, die traditionellen Häuser mit malerischen Gassen im Dorf verleihen ihm einen besonderen Charme. Es ist ein wunderschönes Dorf mit einer lebhaften und gastfreundlichen Bevölkerung von etwa tausend Einwohnern, die den Traditionen und Bräuchen treu bleibt.

https://youtu.be/JY4W3G9dMTU

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
 

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