Stilvolle Villa zum Verkauf in der Nähe von Chania, Kreta

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Ansprechend gestaltete Villa, nur 250 m von den Sandstränden von Maleme entfernt. Diese einzigartige, 390 m² große, dreistöckige Villa wurde auf einem 1.200 m² großen Grundstück gebaut, das mit sorgfältig geschnittenen Büschen, Rosen, Gras und Palmen bepflanzt ist, was ihm ein tropisches Gefühl verleiht.

Der 130 m² große 2-Zimmer-Keller kann problemlos als Lagerraum oder sogar als Wohnung genutzt werden. Momentan steht darin ein Billardtisch sowie ein voll ausgestattetes Fitnessstudio.

Im Erdgeschoss gibt es einen Ess- und Sitzbereich, ein Wohnzimmer, das auf eine schöne Terrasse mit Meerblick führt, eine offene Küche mit allen notwendigen Geräten, eine Veranda und ein Badezimmer.

Die interne Wendeltreppe führt in den zweiten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer und ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Whirlpool befinden.

Das Haus verfügt über ein Nebengebäude mit viel Stauraum, der auch als Stellplatz für Ihr Auto genutzt werden kann. Es verfügt über Klimaanlagen in jedem Zimmer, Zentralheizung, Sicherheitsalarm und Sonnenkollektoren. Diese Villa ist auch mit einer Auffahrt gebaut, die bis zu 5 Autos aufnehmen kann.

Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, Supermärkte, Schulen, Apotheken, Bäckereien, Tavernen, Cafés und vieles mehr. Die Stadt Chania ist innerhalb von 15 Minuten, der Hafen nur 20 Minuten und der Flughafen 35 Minuten entfernt.

Lage

Gerani ist ein kleines Küstendorf, das 13 km westlich der Stadt Chania liegt. Es liegt in einem üppigen fruchtbaren Tal mit Olivenhainen und Zitrusfrüchten. Der Strand vor dem Dorf ist 2,5 km lang und hat schönen Sand und klares Wasser. Am Strand gibt es viele touristische Einrichtungen mit Sonnenschirmen, Duschen, Bars und Rettungsschwimmer. Der Strand ist eine großartige Wahl für Familienurlaube, aber auch für diejenigen, die einfach mal weg möchten, da es an der Küste nur wenige Orte gibt, die weniger überfüllt und unorganisiert sind.

https://youtu.be/ueP1Z-5zA80?si=F2Xkq1olJY6sZUNZ
Gerani – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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