Juwel am Stadtkanal

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Objektbeschreibung

In der malerischen Stadt Genthin, wo die Zeit sich mit der sanften Strömung des Stadtkanals bewegt, präsentiert sich ein exklusives Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine Lage besticht.

Genthin, ein Knotenpunkt von Kultur und Geschichte, bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Regionen, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, historischen Sehenswürdigkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft. Hier, wo Tradition auf Moderne trifft, können Sie das pulsierende Leben der Stadt genießen und gleichzeitig in der Ruhe und Schönheit Ihres eigenen Zuhauses verweilen.

Dieses Juwel, 1986 erbaut im stilvollen Bungalow-Design, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 92 Quadratmetern und bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Licht. Erst im Jahr 2000 wurde es bis auf das Dach vollständig saniert. Jedes Zimmer ist ein Kapitel für sich, geprägt von Helligkeit und Komfort. Der vorhandene Kamin fügt dem Ganzen eine besondere Note hinzu.

Das beeindruckende Grundstück bietet nicht nur Raum für Entspannung und Freizeit, sondern auch unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier können Sie einen Garten anlegen, der in den Farben der Jahreszeiten blüht, oder einen gemütlichen Rückzugsort schaffen, an dem Sie die Seele baumeln lassen können. Die fast 1200 Quadratmeter sind Ihnen zu viel Arbeit? Verkaufen Sie einfach einen Teil des beliebten Baulandes.

Die Nähe zum Stadtkanal macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem lauen Sommerabend am Ufer sitzen, den sanften Wellen lauschen und den Sonnenuntergang beobachten, während die Welt um Sie herum zur Ruhe kommt.

Ein weiterer Vorteil dieses Angebotes ist seine aktuelle Vermietung. Dies bietet nicht nur eine sofortige Rendite, sondern auch Flexibilität für zukünftige Pläne.

Wir sind gespannt darauf, Sie persönlich bei einer maßgeschneiderten Besichtigung zu treffen, um Ihnen diese wunderbare Immobilie vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin unter 03381 - 2822472.

Lage

Genthin, gelegen im Herzen von Sachsen-Anhalt, ist eine Stadt, die Tradition und Moderne perfekt miteinander verbindet. Mit ihrer reichen Geschichte, die in den malerischen Straßen und historischen Gebäuden zum Leben erweckt wird, bietet Genthin eine Atmosphäre, die sowohl einladend als auch faszinierend ist.

Die Stadt ist umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungstouren einlädt. Die Elbe fließt in der Nähe und bietet eine malerische Kulisse für alle, die die Ruhe am Wasser genießen möchten.

Genthin ist nicht nur ein Ort der Geschichte und Natur, sondern auch ein Ort des Zusammenkommens. Mit einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Festivals und lokalen Märkten gibt es immer etwas zu erleben. Die Gemeinschaft ist herzlich und einladend, und neue Bewohner werden schnell Teil dieser eng verbundenen Gemeinschaft.

Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut. Mit guten Verkehrsanbindungen, modernen Einrichtungen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet Genthin alles, was man für ein komfortables Leben benötigt.

Für Familien gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die sicherstellen, dass die jüngsten Bewohner bestens versorgt sind. Und für diejenigen, die nach einem ruhigen Ort suchen, um sich niederzulassen, bietet Genthin eine friedliche Umgebung, die dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet.

Kommen Sie nach Genthin und entdecken Sie selbst, warum so viele Menschen stolz darauf sind, diesen wunderbaren Ort ihr Zuhause zu nennen.

Ausstattung

KFZ-Stellplatz, Kamin, Terasse, Wannenbad

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt.

Kartenansicht

Häuser Genthin

Juwel am Stadtkanal ist der Titel dieses Immobilienangebots. Die NewHome Immobiliensuchmaschine mit Miet- und Kaufobjekten hat dieses Objekt der Seite Genthin zugeordnet.

Dem Landkreis Jerichower Land ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Sachsen-Anhalt ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte STYN Immobilien GmbH Ansprechpartner Bastian Styn, Am Elisabethhof 2 in 14772 Brandenburg an der Havel.

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