Rustikale Villa auf Kreta mit Meerblick

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Objektbeschreibung

Diese rustikale Villa mit hohem Standard in Apokoronas, Chania, Kreta, die zum Verkauf steht, bietet einen Panoramablick über die Bucht von Souda nach Akrotiri und den ganzen Weg zu den majestätischen Weißen Bergen. Es liegt auf einem Hügel zwischen den traditionellen Dörfern Vamos und Gavalochori. Es hat eine Gesamtfläche von 342 m², die auf einem privaten Grundstück von 4.076 m² gebaut wurde. Die Villa verfügt auch über einen privaten Swimmingpool von 75 m², der von einem wunderschön angelegten Garten, Terrassen und einem mit einer Pergola überdachten Grill- und Essbereich umgeben ist.

Beim Betreten der Villa betreten Sie ein sehr großes Wohnzimmer, das sich zu einer überdachten Veranda mit Meerblick öffnet. Die Lounge hat eine hohe Decke und die weitläufigen Verandatüren aus Glas, die doppelt so groß sind wie der Wohnbereich, wenn sie geöffnet sind. Auf der rechten Seite haben Sie die geräumige, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Neben der Küche befindet sich ein Liftschacht, der alle drei Ebenen verbindet. Der Aufzugsschacht wurde auf jeder Ebene mit eingebauten Aufzugstüren ausgestattet und kann auf Wunsch einen Aufzug aufnehmen. Auf der gleichen Ebene gibt es auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Wenn Sie der Treppe in den ersten Stock folgen, finden Sie das Hauptschlafzimmer mit einer freiliegenden Holzbalkendecke und einem en-suite Badezimmer. Dies ist nicht nur ein Schlafzimmer, sondern auch ein Ort zum Entspannen, da es von drei privaten Balkonen im Norden, Osten und Westen umgeben ist und einen atemberaubenden Blick über die Bucht von Souda bietet. Das einzigartige Badezimmer im Landhausstil wurde mit hochwertigen importierten italienischen Fliesen dekoriert.

Schließlich umfasst das Untergeschoss ein großes Arbeitszimmer mit einem Kamin mit Glasfront für entspannte Wintertage, einen großen Fitnessraum/Lagerraum, eine Garage und einen Maschinenraum. Es gibt auch eine innere Halle und ein Duschbad. Das Arbeitszimmer verfügt über einen eigenen privaten Innenhof, der über eine Außentreppe vom Gartenbereich aus zugänglich ist.

BEMERKENSWERTE ASPEKTE * Rustikale Luxusvilla mit insgesamt 342 m² * Erbaut auf einem privaten Grundstück von 4.076 m² mit offenem, unverbaubarem Meer- und Bergblick * Privater Pool von 75 m² * drei Schlafzimmer und drei Badezimmer * Landschaftsgarten und Sonnenterrassen * Pergola überdachter Essbereich mit Grill * Fußbodenzentralheizung * Kamin * Solarpanel * Garage * Doppelt verglaste Fenster * Steinbegrenzungsmauern mit Tor * Haushaltsgeräte inklusive * 4 km vom Sandstrand von Almyrida entfernt

Lage

Gavalochori (Gavalohori) ist ein historisches, ländliches Dorf in einem Tal von unermesslicher Schönheit in der Region Apokoronas, Chania. Es ist ein ruhiges Dorf mit kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, Tavernen und mehreren Cafés rund um den Hauptplatz. Die Aussicht auf die Weißen Berge im Süden ist spektakulär und das Dorf ist von Olivenhainen umgeben. Das Dorf Gavalochori nur fünf Autominuten vom Sandstrand und dem Ferienort Almyrida und zehn Minuten von der Stadt Kalyves entfernt, die hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und administrative Einrichtungen bietet. Das Gesundheitszentrum von Vamos ist nur 2 km entfernt.

https://youtu.be/rS_9JfH5Wm0?si=MVzKIlGD9EZozGDL
Gavalochori – Chania – Kreta – von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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