freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Fischbachtal zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dieses von Gruber International angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend des malerischen Ortsteils Lichtenberg in der Gemeinde Fischbachtal. Trotz des Alters des Hauses bietet sich Ihnen hier eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Das Anwesen verfügt über eine einfache und zweckmäßige Ausstattung, die nicht mehr zeitgemäß ist, jedoch ein hohes Renovierungspotenzial bietet. Das Haus lädt dazu ein, nach Ihren Vorstellungen entkernt und neu gestaltet zu werden, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Zudem bestehen deutliche Baureserven, die dem neuen Eigentümer die Möglichkeit eröffnen, das Grundstück nach Bedarf zu erweitern. Besonders hervorzuheben ist die massiv errichtete Garage, die mit einer Länge von ca. 13 m zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrzeuge bietet. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv. In einer ruhigen Wohngegend am Waldrand gelegen, genießen Sie die Vorzüge der Natur direkt vor der Haustür, während die Gemeinde Fischbachtal eine exzellente Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet. In nur ca. 20 Kilometern Entfernung erreichen Sie Darmstadt, und auch die umliegenden Städte sind mit Auto, Bus und der nahegelegenen Bahn in Reinheim schnell und bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die sich ein kostengünstiges Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Lage

Willkommen in der malerischen Gemeinde Fischbachtal, eingebettet in die idyllische Natur der südhessischen Landschaft! Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer nordöstlich von Darmstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Darmstadt und Aschaffenburg. Fischbachtal ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten, darunter Wandern, Radfahren und Erholung im Freien.
Fischbachtal ist eine charmante, familienfreundliche Gemeinde mit einer Bevölkerung von etwa 2.800 Einwohnern. Die Gemeinde verbindet ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie eine breite Palette an Dienstleistungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.


Die Gemeinde legt großen Wert auf Bildung und die Betreuung von Kindern. Mit mehreren Kindergärten und einer Grundschule in der Nähe bietet Fischbachtal ideale Bedingungen für Familien. Zudem sind weiterführende Schulen in den angrenzenden Städten gut erreichbar.

Ausstattung

Verkaufspreis: 320.000, - Euro (ermittelter Gutachterpreis durch Ortsgericht)
Baujahr: Ca. 1952
Grundstücksfläche: 696 m²
Bruttogrundfläche Haus: 284,84 m²
Bruttogrundfläche Garage: 45,60 m²
Zustand/Qualität des Hauses: Sehr einfach, zweckmäßig
Kellergeschoß (teilunterkellert) 97,68 m²
Erdgeschoß: 97,68 m²
EG-Erker: 3,80 m²
Dachgeschoß: 97,68 m²
DG-Spitzboden: Wurde nicht bewertet

Lage der Wohnanlage im Ort: Ortsteil Lichtenberg
Anzahl der Garagen: 1
Baupläne: Baupläne wurden nicht vorgelegt. Die Bausummen wurden überschlägig vom Ortsgericht ermittelt.
Energieausweis: Liegt nicht vor

Sonstige Angaben

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Bundesstraße B26 und die Autobahn A5 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden und bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten.

Fischbachtal ist der ideale Wohnort für alle, die die Vorzüge einer ländlichen Gemeinde mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur kombinieren möchten. Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung in einer lebensfrohen Gemeinschaft.

Kartenansicht

Häuser Fischbachtal

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Dem Landkreis Darmstadt-Dieburg ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Hessen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Gruber Immobilien Ansprechpartner Gruber Volker, Fusswasser in 63500 Seligenstadt.

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