Kreta, Filippos: Erstaunliche Steinvilla mit großem Grundstück zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Exquisite Steinvilla mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die grüne Umgebung. Das Anwesen verfügt über ein großes Grundstück und eine zusätzliche Baukapazität von 400 m², die für den Bau von 2 zusätzlichen Villen genutzt werden kann. Sehr private Lage, aber eine kurze Autofahrt entfernt von Dörfern und Stränden.

Diese einzigartige Steinvilla wurde sorgfältig entworfen und nach den höchsten Standards gebaut. Sie besteht aus 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, einer Küche und einem hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich. Das Anwesen verfügt über eine Garage und einen großzügigen Abstellraum.

Zu den Außenbereichen gehören eine Außenbar mit WC, ein Swimmingpool mit herrlicher Aussicht, eine Außendusche, ein Whirlpool, mehrere Sitz- und Essbereiche und zwei Grills.

Die Villa verfügt über Zentralheizung, Klimaanlage und Deckenventilatoren.

Die Villa befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 8.711 m² - 4.000 m² dieses Grundstücks ist ein gepflegter Garten, der von Mauern umschlossen ist. Es gibt auch einen Bereich unterhalb des Pools, der nicht gepflegt ist. Darüber hinaus umfasst der Verkauf zwei Grundstücke von jeweils ca. 2.000 m².

Das Anwesen befindet sich außerhalb des Dorfes Filippos, nur 3 km vom Dorf Vrisses entfernt, das über alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Post, Bank, Tavernen und Geschäfte verfügt. Der Strand von Georgioupolis ist nur 6,5 km entfernt.

Lage

Das Dorf Vryses ist die Hauptstadt der Gemeinde Apokoronas. Es befindet sich 30 km südöstlich von Chania. Es liegt mitten in einer Flusslandschaft und ist bekannt für seine Milchprodukte, die hier verkauft werden. Es gibt eine hervorragende Auswahl an leckeren Käsesorten und köstlichem Joghurt. Wenn Sie also durch dieses Dorf fahren, nehmen Sie Platz auf einer der Terrassen und bestellen Sie Joghurt mit Honig. Die Bewohner dieses Dorfes sind in der Regel Bauern und Viehzüchter. Im Zentrum gibt es mehrere Restaurants, wo Sie verschiedenste kretische Spezialitäten bestellen können. Es gibt alle Arten von Geschäften und Cafés.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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