Ihr modernes hoch Energiesparendes Haus mit klassischem Design und zeitloser Eleganz. Sparen Sie sehr viel Geld durch Eigenleistung

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Newline 5

Viel Raum in klassischem Design und zeitloser Eleganz bietet die Stadtvilla Newline 5. Klare Linien, perfekte Raumaufteilung und durchdachte, individuelle Lösungen sorgen für Behaglichkeit und zeitlose Wohnkultur. Dazu besticht das Newline 5 auch mit inneren Werten - mit hochqualitativer Bauweise, angenehmem Raumklima und höchstem Komfort.

Lage

Bauen Sie Ihr Traumhaus von Allkauf in der Gemeinde Elsdorf-Westermühlen zwölf Kilometer südwestlich von der Kreisstadt Rendsburg im Gebiet der Eider-Treene-Sorge-Niederung. Diese zentrale Lage zwischen Nord- und Ostsee in Schleswig-Holstein verbunden mit einer eigenen landschaftlich reizvollen Lage macht Elsdorf-Westermühlen zu einem attraktiven Dorf. Die Gemeinde profitiert von der verkehrsgünstigen Lage direkt an der Bundesstraße 203 zwischen den Städten Rendsburg und Heide. Elsdorf-Westermühlen ist überwiegend von einer ländlichen Struktur geprägt. Im Ort befinden sich überwiegend Handwerks- und Handelsbetriebe, die der täglichen Versorgung dienen. Es konnten wichtige Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Lebens, wie bspw. ein Bäcker, ein Schlachter, ein Obst- und Gemüsehandel, Frisöre, eine Tankstelle, ein Autohaus und Gaststätten im Ort erhalten oder ausgebaut werden. Natürlich gibt es noch weitere Gewerbebetriebe in Elsdorf-Westermühlen. Es sind über 100 Gewerbebetriebe sowie weiterhin noch einige landwirtschaftliche Vollerwerbsbetriebe.
Ein Allgemeinarzt stellt die medizinische Grundversorgung der Bevölkerung sicher und eine Seniorenwohnanlage mit 16 Einheiten für "Betreutes Wohnen" hilft älteren Mitbürgerinnen und -mitbürgern, ihre Eigenständigkeit möglichst lange zu erhalten.
Im Zentrum Elsdorfs findet man einen Kindergarten mit rund 50 Plätzen in drei Gruppen. In Westermühlen werden von der dänischen Minderheit ebenfalls ein Kindergarten und eine Grundschule unterhalten. Das Sportzentrum mit Bolzplatz, Sporthalle, Beachvolleyballfeld und dem beheizten Freibad runden das Dorfbild positiv ab. Die Freiwillige Feuerwehr der Gemeinde hat ca. 50 aktive und mindestens ebenso viele fördernde Mitglieder. Zusammen mit den Nachbargemeinden Hamdorf, Prinzenmoor und Breiholz wird eine Jugendfeuerwehr unterhalten. Im Jahr 1989 wurde das im Zuge der Dorferneuerung gebaute Feuerwehrgerätehaus anlässlich des 100-jährigen Bestehens der Freiwilligen Feuerwehr eingeweiht. Mindestens jede dritte Einwohnerin bzw. jeder dritte Einwohner ist Mitglied im Elsdorfer Sportverein. Der ESV hat sich mit 21 Sparten zu einem Verein für Breitensport entwickelt, dies wird von den Bürgerinnen und Bürgern positiv unterstützt.

Ausstattung

Newline: Das "Stadt-Fertighaus"

Alle Häuser unserer zweigeschossigen Fertighaus-Serie Newline überzeugen mit hochqualitativer und offener Bauweise, großzügigem Platzangebot und höchstem Komfort. Das perfekte "Stadt-Fertighaus" von allkauf.

Dank zwei Vollgeschossen bieten Ihnen die Newline Häuser ein großes Platzangebot ohne lästige Dachschrägen. Zusätzlich ist es möglich, den Spitzboden auszubauen und so noch mehr Wohnfläche zu erhalten, ohne dass Sie ein größeres Grundstück benötigen - bei den heutigen Preisen ein großer Vorteil!

Mit einem modernen Walmdach wird Newline auch auf dem Land zur mediterranen Stadtvilla.

Inklusivleistungen:
allkauf im KINGSIZE-Format
großzügige Raumaufteilung
deutlich größerer Lichteinfall
optimale Stellmöglichkeiten
Wohngefühl mit Weite
lichte Raumhöhe 2,75 m
Haustür 2,23 m
Innentüren 2,1 m
Terrassentüren 2,22 m
Balkontüren 2,25 m

Hoch wärmegedämmte Aussenhülle
Küche
Bodenplatte
Fussbodenheizung
Architektenleistung
KfW-Effizienzhaus 55
(gefördete Zinsen und Tilgungszuschuss durch KfW-Bank,
Heizkostenersparniss)
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
Blower-Door-Test
3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden
Solaranlage mit Brauchwasser-Speicher
Echtholztreppe
Serienmäßige Zertifizierung durch die
Gesellschaft für nachhaltiges bauen
Bau-Sicherheitspaket
Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen,
Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und
Beplankungspaket; Solaranlage zur
Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke,
Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (Der Bauherr erhält bei
der Bemusterung ein iPad - 16 GB, WiFi - mit einer
Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad
entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine
Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr
erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.)

Sonstige Angaben

Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen möchten, oder allkauf haus für Sie erbringen darf. allkauf haus lässt Sie bei der Eigenleistung nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Das benötigte Werkzeug für den Ausbau sowie die Architektenleistungen sind ebenfalls im Preis enthalten. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus nahezu bezugsfertig erstellt werden kann.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während des Baus keine bösen Überraschungen. Denn das Hauskonzept sieht, sofern gewünscht, die passende Finanzierung sowie die Berechnung Ihrer zukünftigen Heizkosten vor.

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anmerkung
Ausbauhaus, Preis incl. Grundstück und Ausbaupaketen ohne Hausanschluss- und Baunebenkosten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

"Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.
Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt."

Kartenansicht

Häuser Elsdorf-Westermühlen

Ihr modernes hoch Energiesparendes Haus mit klassischem Design und zeitloser Eleganz. Sparen Sie sehr viel Geld durch Eigenleistung ist der Titel dieses Immobilienangebots. Diese Anzeige wird geführt unter Elsdorf-Westermühlen.

Dem Kreis Rendsburg-Eckernförde ist diese Immobilie zugeordnet. Mehr Mietobjekten und Kaufimmobilien sind unter Schleswig-Holstein zu finden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Allkauf Ansprechpartner Wolfgang Hunwartsen, Boxlundfeld 2 in 25884 Viöl.

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