Kreta, Elounda: Atemberaubendes Steinhaus mit toller Aussicht zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese hübsche Villa mit 3 Schlafzimmern liegt auf einem Hügel mit Blick auf die wunderschöne Bucht von Elounda auf Kreta.

Das Gebäude ist etwa 195 m² groß (115 m² Haupthaus und 80 m² Keller) und erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss) auf einem 2.000 m² großen Privatgrundstück.

Das Erdgeschoss besteht aus
einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche (Doppelglastüren vom Wohnzimmer führen auf die vordere Terrasse mit Meerblick),
einem Doppelzimmer mit Abstellraum
und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Eine Holztreppe vom Wohnzimmer führt in den ersten Stock.

Erster Stock:
Zwei Doppelschlafzimmer mit hohen Holzdecken. Beide Schlafzimmer haben Einbauschränke und direkten Zugang zur geräumigen Terrasse im ersten Stock, die einen sehr schönen Blick auf das Meer, die Berge und das Dorf bietet.
Die beiden Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Keller.
Diese Etage ist nicht intern mit dem Rest des Hauses verbunden. Der Zugang erfolgt über die Rückseite des Gebäudes.
Derzeit wird sie nur als Lagerraum genutzt, könnte jedoch in eine separate Wohnung von etwa 80 m² umgewandelt werden.

Außenbereich:
Das Anwesen verfügt über viel Außenfläche, die leicht ausgebaut werden kann.
Es gibt Platz für einen großen Pool, Terrassen, einen Grillbereich, einen Parkplatz und einen Garten.

Das Haus verfügt außerdem über:
Solar-Warmwasserbereiter,
Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer,
Zentralheizung mit Ölbrenner,
doppelt verglaste Aluminiumtüren und -fenster.
Das Haus wurde als ständiger Wohnsitz der derzeitigen Eigentümer gebaut und ist daher von sehr guter Bauqualität.

Elounda
Elounta war ein kleines Fischerdorf in der Mirabello-Bucht auf der Insel Kreta. Obwohl die Fischerei in dieser sehr malerischen Gegend noch immer einen großen Teil des Lebens ausmacht, ist der Tourismus inzwischen der wichtigste Wirtschaftszweig von Elounda. Es ist Teil der Gemeinde Agios Nikolaos. Es ist bei europäischen Touristen beliebt und verfügt über viele Hotels, darunter mehrere 5-Sterne-Hotels. Elounda ist auch die nächstgelegene größere Stadt zur ehemaligen Leprakolonie Spinalonga.
Die Stadt ist 10 Autominuten von Agios Nikolaos und dem Dorf Plaka (Lasithi) entfernt.
Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Grafschaft Lasithi und liegt in der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.

Lage

Elounda ist ein Ortsname, der leicht auszusprechen, aber schwer zu beschreiben ist. Es ist ein Ort, den man nur persönlich erleben kann, um danach für immer in seinen Träumen zu leben.
Elounda liegt im Osten Kretas, 10 km nördlich von Agios Nikolaos, nahe der Nordwestseite der Bucht von Mirabello. Die Gegend ist ein renommierter Ferienort mit luxuriösen Hotels für den teuersten Geschmack. Die kleine Stadt Elounda liegt am Rande der idyllischen Lagune der Korfos-Bucht, die zwischen der Halbinsel Spinalonga und Kreta liegt. Spinalonga ist eines der Wahrzeichen Kretas. Es ist bekannt für seine kleinen Kiesstrände und sein flaches Wasser. Die Insel ist von Elounda aus mit dem Boot leicht zu erreichen.
Abgesehen von seinem glamourösen Charakter hat Elounda einige der schönsten Landschaften auf Kreta, Landschaften, die stark von den majestätischen kleinen Stränden von Elounda dominiert werden. Der beliebteste Strand der Region befindet sich östlich von Elounda in der Region Skisma. Der Strand grenzt an den Hafen und ist von der örtlichen Gemeinde sehr gut organisiert. Hier können Sie neben kleinen Hotels und Tavernen von Elounda schwimmen. Der Strand ist sandig und das Wasser ist aufgrund der ruhigen Lagune von Korfos immer ruhig. Neben den klassischen Einrichtungen (Sonnenschirme, Duschen usw.) gibt es Einrichtungen für Beachvolleyball, einen Spielplatz und Wassersport.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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