Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit soliden Mietverhältnissen in DU-Rheinhausen Zentrum große Terrassen
Haus zum kaufen in 47226 Duisburg
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Grundstücksfl.:
Flächen
Wohnfläche:
1.140,00 m²
Nutzfläche:
190,00 m²
Grundstücksfläche:
650,00 m²
Preise
Kaufpreis:
850.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2030-09-17
Objektbeschreibung
Mit diesem Objekt dürfen wir Ihnen ein gut vermietetes Wohnhaus anbieten.
Die Eigentümer haben über die Jahre fortgesetzt investiert, sodass das Haus technisch und optisch in einem gutem Zustand ist.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Wohneinheit Nr. 1:
Wohnfläche: 89,50 m²
Kaltmiete:
NK-Vorauszahlung:
Wohneinheit Nr. 2:
Wohnfläche: 89,65 m²
Kaltmiete:
NK-Vorauszahlung:
Wohneinheit Nr. 3:
Wohnfläche: 90,21
Kaltmiete:
NK-Vorauszahlung:
Wohneinheit Nr. 4:
Wohnfläche: 123,65 m²
Kaltmiete:
NK-Vorauszahlung:
Wohneinheit Nr. 5:
Wohnfläche: 57,75 m²
Kaltmiete:
NK-Vorauszahlung:
Wohneinheit Nr. 6:
Wohnfläche: 88,33 m²
Kaltmiete:
NK-Vorauszahlung:
Wohneinheit Nr. 7:
Wohnfläche: 89,25 m²
Kaltmiete:
NK-Vorauszahlung:
Wohneinheit Nr. 8:
Wohnfläche: 91,14 m²
Kaltmiete:
NK-Vorauszahlung:
Wohnfläche gesamt: ca. 1140 m²
Kaltmiete pro Jahr: 54.960,68 €
Nutzfläche: 190 m²
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Rheinhausen
Distanzen:
Bahnhof : 0,5 Km
Autobahn A57: 5Km
Autobahn A40: 4 Km
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weiteres für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
+ teilweise modernisiert
+ Wohnungen sind in gutem Zustand
+ Elektrik wurde teilweise erneuert
+ riesige Terrassen/ Loggia/ Balkone mit je 10m²
+ in der von DU- Rheinhausen Zentrum
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR DIE MIETER NICHT BEUNRUHIGEN MÖCHTEN. BEI INTERESSE BITTEN WIR DAHER FREUNDLICH UM EINE DISKRETE AUSSENBESICHTIGUNG.
Bei konkretem Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin im Objekt.
Kartenansicht
Häuser Duisburg
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Dem Kreis Duisburg ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Nordrhein-Westfalen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Weuthen-Immobilien Ansprechpartner Christian Weuthen, Altstraße 31 in 52066 Aachen.
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