Maximaler Wohnkomfort auf einer Ebene! Mit Grundstück

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.


Ein Gefühl von Größe
Obwohl alles auf einer Ebene ist, wirkt ein Bungalow Walmdach größer als beispielsweise ein Bungalow mit Flachdach. Das liegt an der Neigung von 18 bis 35 Grad, die das Gebäude vor allem an Höhe gewinnen lässt. Und die besondere Dachform bringt noch weitere Vorteile mit sich. Durch die Neigung ist das Dach sehr widerstandsfähig gegenüber Wind und Regen, es ist sehr stabil und bietet viel Fläche, beispielsweise zur Installation von Photovoltaikanlagen.

Das Walmdach ist übrigens die ältesten Dachform überhaupt. Das belegen Ausgrabungen von Blockhütten, deren Urpsrung nicht mehr genau datiert werden kann. Die Blütezeit in Deutschland erlebte das Walmdach in den 1920er Jahren. In dieser Zeit kam es in Süddeutschland vor allem auf kleinen Almhütten zum Einsatz. Im Norden war und ist es ebenfalls eine beliebte Dachform: Es schützt das Gebäude vor dem rauen Klima.

Im Gegensatz zum Satteldach verfügt das Walmdach über vier geneigte Dachflächen, die im Dachfirst, dem sogenannten Walm, zusammentreffen. Wirkt diese Dachform bereits bei einem zweigeschossigen Gebäude repräsentativ, tritt diese Wirkung bei einem Bungalow mit Walmdach noch mehr hervor.


Modern wohnen
Ein Bungalow Walmdach wirkt von außen zwar klassisch und herrschaftlich, ist aber dennoch prädestiniert für moderne Wohn- und Raumkonzepte. Diese zeitlose Eleganz durch die Dachform einerseits und einen modernen, fast schon puristischen Stil im Inneren andereseits, lassen wir von OKAL bei unseren Bungalows mit Walmdach zu einer perfekten Einheit verschmelzen.

Vier verschiedene Häuser haben wir in unserem Portfolio. Und diese zeichnen sich durch ganz unterschiedliche Grundrisse und damit eine maximale Vielfalt aus. Bungalow 1 kommt zeitlos-klassisch daher. Dank des rechteckigen Grundrisses gibt es im Inneren viele Lieblingsorte und dank der großen Fensterfronten ist der Lichteinfall immer optimal. Bei unserem Bungalow Walmdach 2, Walmdach 3 und Walmdach 4 handelt es sich jeweils um einen Winkelbungalow. Durch die besondere Grundrissform entstehen auch im Außenbereich geschützte Rückzugsorte zum Relaxen und Wohlfühlen.

Ein Bungalow Walmdach: immer die richtige Wahl für alle, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen und ihrem Haus einen herrschaftlichen und zugleich robusten Touch verleihen möchten.

Lage

Von Grün umgeben liegt Ihr neues 660m² großes Traumgrundstück im Herzen des begehrten Dormagener Stadtteils Zons. Neben einer historischen Altstadt mit alten Stadtmauern bietet Zons eine hervorragende Infrastruktur.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch sämtliche Schulformen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Grundstückspreis
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort

Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Baunebenkosten
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.)

Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen.

Ausbaustufe "einzugsfertig"

Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit.
Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung
sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.
Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung,
Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten,
die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern?
Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.

Ausbaustufe "technikfertig"

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie.
Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.
Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden,
Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.
Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind
oder über ein gutes Netzwerk verfügen.

Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

***Dieses Objekt wurde einzugsfertig kalkuliert.***

Sonstige Angaben

Bauen Sie mit Okal und profitieren Sie von vielen Vorteilen:

- Festpreisgarantie
- flexible Hausplanung
- Keine Vorrauszahlung - Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
- Eigener Grundstücksservice
- Eigene Finanzierungsberatung im Haus (Bauen OHNE Eigenkapital möglich)
- Sonderzinsaktionen durch unsere Finanzierungspartner
- Fördermittelberatung


Bauen ist Vertrauenssache. Das ist auch der Grund, weshalb sich seit der Unternehmensgründung im Jahr 1928 bisher über 89.000 Familien
für OKAL entschieden haben. Durch sein standardisiertes Raumhöhen-Konzept DIMENSION 2,80 schafft OKAL ein Plus an Lebensqualität.
Die Gebäudesteuerung kontrolliert zudem individuell den Energieverbrauch.
Photovoltaikanlagen auf dem Dach versorgen das Haus mit umweltschonendem Solarstrom.
Dank eigenem Hauskraftwerk von E3/DC können sich OKAL-Häuser nahezu komplett selbst versorgen.

Auch bei den Baustoffen denkt OKAL an die Zukunft und verwendet ausschließlich nachhaltige Materialien.
Nur bei OKAL bekommen Sie auf Ihr individuell geplantes Haus eine Gold-Zertifizierung nach dem System der DGNB.
Alle unsere OKAL-Häuser sind Energieeffizienzhäuser. Durch den KfW-Tilgungszuschuss für die Effizienzklasse 40 Plus ist
Ihnen bei OKAL auch ein "Plus" auf Ihrem Konto sicher.

Kartenansicht

Häuser Dormagen

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Dem Rhein-Kreis Neuss ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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