Traumhaftes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem modernen Zuhause im ruhigen Neubaugebiet "Ennser Straße II" in Dingolfing.

Dieses Einfamilienhaus beeindruckt mit einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe, die die Räume großzügig und luftig wirken lässt, sowie einer Fülle an natürlichem Licht, das die gesamte Wohnfläche durchflutet.

Ein geräumiges Wohnzimmer verbindet sich nahtlos mit einer gut ausgestatteten Küche die bereits im Kaufpreis enthalten ist und einem einladenden Essbereich, perfekt für geselliges Beisammensein und Komfort.

Mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Bad und einer zusätzlichen Dusche im Gäste-WC bietet dieses Haus alles für Ihren Wohnkomfort.

Besonders bemerkenswert ist die Vorbereitung für eine Sauna im Garten, die die Möglichkeit für erholsame Entspannung und Wellness bietet.

Der überdachte Durchgang von der Garage ins Haus vervollständigt dieses Anwesen mit praktischer Zugänglichkeit und Schutz vor den Elementen.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und entdecken Sie hier ein modernes und komfortables Zuhause.

Lage

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kindergarten ist 100m entfernt.

Schulen im Stadtgebiet Dingolfing

Die Autobahn A92 liegt in ca. 1km Entfernung.

BMW-Werk 2.4 (2,5km)

BMW-Werk 2.2 (2,0km)

Flughafen München (76km)

München (100km)

Ausstattung

Erdgeschoss:
- großer, heller Windfang mit viel Platz für die Garderobe
- helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und
Kamin
- moderne vollausgestattete Küche
- Gäste-WC mit Dusche
- Fußbodenheizung im EG
- Heizraum und Hauswirtschaftsraum
- Gasheizung mit Solarunterstützung
- Garage gefliest und zusätzlichem Stauraum auf dem
Garagendachboden
- Kleine Werkstatt hinter der Garage
- Fundament mit Wasser- und Elektroanschlüssen vorbereitet
zum Aufbau einer Sauna oder eines Gartenhäuschens

Obergeschoss:
- großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
- zwei Kinderzimmer
- großes Badezimmer
- Heizkörper in allen Zimmern

Das gesamte Haus hat eine sehr hochwertige Ausstattung.
Die Bodenbeläge bestehen zum Teil aus großen Anthrazit-Stein-Fliesen und hochwertigem Vinylboden.
Die hochwertige Küche, inkl. den Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Black Pearl Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Black Pearl Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Black Pearl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Black Pearl Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kartenansicht

Häuser Dingolfing

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Dem Landkreis Dingolfing-Landau ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Bayern. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Black Pearl Immobilien Ansprechpartner Patrick Korfmann, Bruckstraße 32 in 84130 Dingolfing.

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