großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage in 37633 Dielmissen.

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in Fachwerkbauweise ca. 1910 errichtetes 1 - 2 Familienhaus mit einer Grundstücksgröße von 1.084 m².
Nachträglich wurden in Massivbauweise folgende Baumaßnahmen vorgenommen:
- Garage und Abstellraum 1967
- Veranda 1970
- Anbau mit Balkon 1980

Lage

Die Immobilie befindet sich in 37633 Dielmissen. Dielmissen gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf im Landkreis Holzminden/Niedersachsen. Dielmissen hat ca. 800 Einwohner; die Samtgemeinde ca. 15.600.
Kindergarten und Sporthalle sind im Ort vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Sporthalle und -platz sowie ein Freibad befinden sich im ca. 5 km entfernten Eschershausen.

Ausstattung

Das Erdgeschoss des Hauses hat ein Größe von ca. 96 m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Hauswirtschaftsraum und Diele.
Das Obergeschoss bietet zusätzlich ca. 80 m² Wohnfläche, aktuell aufgeteilt in 4 Zimmer, ein um 2000 erneuertes Tageslichtbad mit Dusche sowie Diele. Von hier aus gelangt man auf den gut 22 m² großen Balkon, der durch seine unverbaubare Fernsicht u. a. auf den Höhenzug Ith besticht.
Des Weiteren gibt es einen nicht ausgebauten Dachboden; das Haus ist teilunterkellert.
Das Objekt ist überwiegend mit isolierverglasten Kunststofffenstern (u. a. 1997 und 2002) sowie wenigen Holzfenstern (u. a. 1991) teilweise mit Rollladen ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Wolf-Öl-Zentralheizung (Brenwertkessel Baujahr 2017) mit Warmwasserversorgung.
Fassade Klinker und Behang; Satteldach mit Ziegeleindeckung. Die Hoffläche ist gepflastert.
Unmittelbar angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude, in dem Heizungsraum, Garage und Abstellbereiche untergebracht sind.
Die vorhandene Rasen-/Gartenfläche bietet viele Möglichkeiten: Freizeit, Hobby, Kinderspielplatz, Nutzung zur Selbstversorgung - alles machbar!

Sonstige Angaben

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

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Häuser Dielmissen

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Dem Landkreis Holzminden ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Niedersachsen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte LTL Immobilien GmbH Ansprechpartner Sandra Thienel-Lueben, Steinweg 19 in 37632 Niedersachsen - Eschershausen.

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