KLASSE - Villa mit 5SZ in Denia Costa Blanca zu verkaufen

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Preise

Objektbeschreibung

Typisch DEUTSCH: Pikobello sauber + komplett ausgestattet !

Moderne und großzügige Villa mit allem Komfort am Stadtrand von Denia.
Alles vorhanden: 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, beheizbarer Pool, Heizung, Klima, Tief-Garage, Carport, Wintergarten, Sauna, Obstgarten mit 2 Wein-Terrassen, Keller = alles vorhanden!

Lage

Zwischen Valencia und Alicante, am Stadtrand der Kreisstadt Denia, liegt dieses Objekt. Von den beiden Flughäfen Valencia und Alicante aus, erreichen Sie Ihr neues Domizil über die Autobahnen in nur einer knappen Stunde.

In der ca. 2 km entfernten Kreisstadt Denia (ca. 48.000 Einwohner) sowie in den angrenzenden Orten Els Poblets, Pego, El Vergel und Ondara mit dem neuen Einkaufszentrum "Portal de Marina" (90.000 m² + 100 Geschäfte), bekommen Sie alles was man zum mediterranen Leben braucht. Wirklich Alles!

Dort finden Sie: Banken, Supermärkte, Schlachter, Bäcker, Restaurants, Lidl, Aldi, diverse deutsche Ärzte, das neue Kreiskrankenhaus, Apotheken, Tennisanlagen, 4 Golfplätze in der Nähe, Autovermietung, Yachthafen, Fährhafen nach Ibiza + Mallorca + Menorca, Schwimmbäder, Reiterhof, Servicecenter - und in nur wenigen Minuten Entfernung das Mittelmeer. Sie könnten es schon sehen.
- Was wollen Sie mehr? -

Ausstattung

Folgt man der langen Auffahrt durch das elektrische Rolltor, stehen Sie vor einer modernen und gepflegten Villa.
Auf der Hauptwohnebene befinden sich 4 SZ (davon 1 als Büro genutzt) , 2 Bäder, eine externe und komplett eingerichtete Einbauküche, das Esszimmer sowie das WZ mit Kamin. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den grossen und massiven Wintergarten mit Sommerküche.
Die Gästewohnung im OG mit Bad, Einbauschränken und einer sonnigen Terrasse, erreichen Sie über den separaten Eingang.
Im Aussenbereich befinden sich der Pool mit überdachter Terrasse, die Aussendusche, die Sauna, der Obstgarten, die beiden Weinterrassen, die grosszügige Auffahrt mit den privaten Parkplätzen und dem Carport.
Möbel, Kamin, Alarmanlage, Telefon, Internet, Rollläden, Zentralheizung, Klima ...... alles selbstverständlich vorhanden!
DAS Objekt sollten Sie sich ansehen!!

Sonstige Angaben

!! 70%-Finanzierung Ihrer Spanien-Immobilie über Deutschland mit der Postbank / BHW !!

Schieben Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie unter südlicher Sonne nicht auf die lange Bank! Wenden Sie sich am besten gleich an unseren BHW-Bauspar- u. Finanzierungsspezialisten. Gemeinsam mit Ihnen entwickelt er eine Finanzierung nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten.

Darlehensantrag und Gutachterauftrag
Die dingliche Sicherung des Darlehens findet direkt vor Ort in Spanien statt. Zu diesem Zweck sind der Darlehensantrag und die kompletten Unterlagen dazu gehören der Kaufvorvertrag (sofern schon vorhanden), der Grundbuchauszug, sowie Einkommensunterlagen bei der BHW Zentrale einzureichen.
- Die gutachterliche Bewertung des Pfandobjekts wird durch die BHW Zentrale veranlasst.
- Grundsätzlich beleiht BHW bis zu 70% des festgestellten Verkehrswertes.
- Bei Beamten auf Lebenszeit kann die Beleihungsgrenze auf 80% des Verkehrswertes erweitert werden

Sachverständige vor Ort
Neben den Sachverständigen zur Objektbewertung schaltet die BHW Zentrale auch ausgesuchte Treuhänder vor Ort für die Abwicklung von Steuern und Eintragungsverfahren der Hypothek ein.

Nebenkosten nicht nebensächlich
Auch im Ausland gibt es Nebenkosten, wie z.B. Gutachtergebühren, Kosten des Kaufvertrags, Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten, die Kosten des Treuhänders sowie die Kosten für die Erstellung der Hypothekenurkunde.
Die Gesamtabwicklung verursacht in der Regel Kosten von bis zu ca. 12% des Kaufpreises. Bitte lassen Sie sich eine individuelle Kostenberechnung durch unseren Treuhänder erstellen.

Vertrauen und Kontrolle
Wenn Sie sich nach der Besichtigung für eine von unseren über 500 Immobilie interessieren, stellen wir den direkten Kontakt mit unserem Treuhänder vor Ort her, um einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen und rechtliche Fragen abzuklären.
Unzureichende Kontrolle kann ein Vermögen kosten - und wir wollen, dass Sie immer auf der sicheren Seite stehen.

Beispiel:
Objektwert 490.000 EUR - Beleihung 350.000 EUR - Festzinsbindung: 5 Jahre 2,76%, 10 Jahre 2,98% - 15 Jahre 3,43%

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Dem Landkreis Görlitz ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Sachsen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Casitas Miraflor S.L. Ansprechpartner , C./. Mestre Vicent 23 in 03779 Els Poblets - Alicante.

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