Kreta, Dafnes: Hervorragendes Einfamilienhaus zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus Baujahr 2002 in Dafnes bei Heraklion in gutem, sehr gepflegten Zustand - innen und außen:
- das Anwesen befindet sich im Ort Dafnes. Der Ort Benerato ist 1,5 km entfert, die Stadt Heraklion ca. 18 km
- die Wohnfläche des Hauses beträgt ca 146 m² (OHNE Terrassen!)
- das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca 2.485 m² und bietet ausreichend Parkplätze für Besucher (3 Fahrzeuge)
- eine Garage mit Rolltor ist vorhanden
- das Grundstück ist komplett eingezäunt und die Einfahrt ist mit einem elektrischen Schiebetor ausgestattet
- im Erdgeschoß (Wohn- und Essraum) verfügt man über einen großzügigen Blick in die Landschaft und Täler
- das Haus ist komplett eingerichtet und mit allen dazugehörigen Geräten ausgestattet
- die Küche ist aus schwarzem Granit
- neben der Küche befindet sich die Speisekammer mit ausreichend Platz für Lebensmittel/Getränke
- ein separater Waschkeller inkl. Waschmaschine und Bügelmöglichkeit ist vorhanden
- im Wohnzimmer ist ein Kamin eingebaut. Ebenso eine Sattelitenantenne
- das Haus verfügt über 2 Ebenen und ist mit 2 Schlafzimmern, sowie 2 Bädern ausgestattet
- die Heizungsanlage (Ölheizung) befindet sich im Keller
- es gibt 3 überdachte (Dachziegel) Terrassen
- das Dach des Gebäudes besteht überwiegend aus Dachziegeln
- der Garten ist mit vielen schönen Sträuchern und Blumen bepflanzt, sowie mit alten Bäumen
- auf dem Grundstück befinden sich 28 Olivenbäume, welche für die eigene Versorgung mit Öl dienen können
- es gibt verschiedene Zitrusbäume, Mandarinen und Apfelbäume

Das Haus wurde im Jahr 2002 bezogen und war bis 2013 ständig bewohnt. Seither wurde es als Ferienhaus genutzt.

Lage

Dafnes ist ein malerisches und traditionelles Dorf auf Kreta, nur wenige Kilometer von Heraklion entfernt. Dafnes ist ein landwirtschaftliches Zentrum, in dem Sultaninen, Trauben, Wein, Spirituosen, Gemüse und Olivenöl hergestellt werden. Seit dem 13. Jahrhundert ist es bekannt für seine reichen, süßen Rotweine „Dafnes“ aus der Rebsorte Liatiko. Der zentrale Platz ist von großen Eukalyptusbäumen beschattet und von Cafés und Kafenia umgeben. Der Platz ist der Hauptort des weithin bekannten Dafnes Wine Festivals, das normalerweise in den ersten zehn Tagen des Juli gefeiert wird.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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