Kreta, Dafnes (Heraklion) Luxusvilla 400qm Wfl. mit Gästewohnung

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Objektbeschreibung

Kreta, Dafnes (Heraklion) Luxusvilla 400qm Wfl. mit Gästewohnung
Luxusvilla zum Verkauf in Dafnes, einem wunderschönen Dorf von Heraklion, etwa 18 Kilometer vom Zentrum von Heraklion entfernt, Baufläche 400 m², auf einem Grundstück von 2044 m², Baujahr 2011. Die Luxusimmobilie erstreckt sich über drei Ebenen, in Im Untergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung von 60 qm (Gästehaus), mit separatem Eingang vom Garten und Tiefgarage, Erdgeschoss mit den Hauptbereichen des Hauses, Küche mit Lebensmittellager, Wohnzimmer, Flur, Gästehaus WC und Büro im ersten Stock, bestehend aus 3 Schlafzimmern mit Balkon und Kleiderschrank. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, da sich auf derselben Etage zwischen den beiden Schlafzimmern auch ein zweites Badezimmer befindet. Rund um das Gebäude gibt es Freiflächen und Gehwege mit Kopfsteinpflaster, im Außenbereich der Villa gibt es große Gärten mit Rasenflächen und Pflanzen aller Kategorien mit automatischer Bewässerung. Die Villa verfügt über Terrassen mit Pergola rund um das Grundstück, so dass der Eigentümer zu jeder Tageszeit den Moment genießen kann. Was die baulichen Merkmale des Anwesens anbelangt, besteht das gesamte Gebäude aus Stahlbeton im Jahr 2009 und erfüllt alle gesetzlich festgelegten seismischen Spezifikationen, alle Fenster sind Energiefenster mit großen Öffnungen, die das Anwesen extrem hell machen, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, elektrische Rollläden. Das Innere des Hauses ist in puncto Ästhetik und Materialauswahl unübertroffen, der Kamin ist energieeffizient, verfügt über einen Solarwarmwasserbereiter und eine autonome Heizung. Der Sicherheitsdienst verfügt über einen geschlossenen Überwachungskreis, einen Brandschutzalarm und an der Außenfläche des Grundstücks befindet sich eine Steinmauer, die dem Grundstück zusätzliche Sicherheit und Eigentum verleiht. Der Blick auf das Grundstück ist frei, da es Berge und Meer vereint. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad aufzustellen.
Weitere Informationen und Bilder nur auf perönliche Anfrage

Ausstattung

Allgemein beschreibung
Grundstücksfläche: 2044 Q.m.
Gebäudefläche: 400 Q.m.
Entfernung vom Meer: 15.000
Energiekategorie: Β

Gebäudebeschreibung:
Gebäudeart: Villa
Baujahr: 2011
Stock: 3
Etagen: 3

Innenbeschreibung:
Schlafzimmer: 4
Wohnzimmer: 2
Küchen: 1
Badezimmer: 3
WC: 1
Klimaanlage: Ja
Möbeliert: NEIN
Fenster Türen: Kunststoff
Doppel glass: Ja
Kamin: Ja
Bodenart: Fliesen

Sonstige Angaben

Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.



Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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