Kreta, Chani Alexandrou: Gebäude mit Wohnung und Lager zum Verkauf

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Objektbeschreibung

Gebäude mit Wohnung im ersten Stock und Lager im Erdgeschoss zum Verkauf in Chani Alexandrou, Rethymno. Es handelt sich um ein Gebäude mit einer Gesamtfläche von 234 m² an der Hauptverkehrsader der alten Nationalstraße von Rethymno - Heraklion, fünf Minuten von Perama und zwanzig Minuten von der Stadt Rethymno entfernt. Das Gebäude besteht aus einem Lager im Erdgeschoss von 70 m² und einer Wohnung im ersten Stock von 127 m² und einem Garten mit einer Gesamtfläche von 320 m².

Das Lager im Erdgeschoss von 70 m²:
Mit der großen Garagentoreinfahrt kann es im ersten Raum als geschlossene Garage für ein Auto und im zweiten Raum, der durch eine Wand mit einer Tür getrennt ist, als Lagerlager für viele Gegenstände genutzt werden.

Im ersten Stock befindet sich die 127 m² große Residenz. Diese besteht aus einer großen offenen Küchen-Wohn-Essbereich, zwei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Abstellraum.

Das Haus verfügt über eine nach Norden ausgerichtete Veranda, die von einer hölzernen Pergola beschattet wird, während das Haus von Balkonen umgeben ist, die einen hervorragenden Blick auf die weitere Umgebung bieten.
Draußen verfügt die Residenz über einen Garten mit Blumen und Obstbäumen von 319,96 m², der das Potenzial hat, einen großen Swimmingpool zu beherbergen. Im Garten auf der Nordseite des Grundstücks befindet sich ein weiteres Hilfslager von 10 m², während im Garten mit den Bäumen (Orangen, Zitronen, Mandarinen usw.) die Möglichkeit besteht, auf seinem asphaltierten Teil einen Grill zu bauen.

Chani Alexandrou ist eine Siedlung der Gemeinde Angelian in der Gemeinde Mylopotamos in der Region Rethymno auf Kreta. Es befindet sich östlich des Geropotamos-Baches auf einer Höhe von 90 Metern, während es 19 km westlich von Rethymnon und 9 km süd-südöstlich ist von Panormos.

Lage

Perama ist eine Kleinstadt im Bezirk Geropotamos, der von der Nordküste Kretas liegt. Sein Gebiet ist geprägt durch Schafzucht und Landwirtschaft.
Vier Kilometer östlich des Dorfes Perama liegt die Melidoni-Höhle (Gerontospilios), die bereits in minoischer Zeit als Kultstätte diente. Ebenfalls nicht weit entfernt liegt in südlicher Richtung das Dörfchen Eleftherna, das von Siedlungsresten aus unterschiedlichsten Epochen umgeben ist, die bis in die minoische Zeit zurückreichen. Am eindrucksvollsten sind riesige, in den Fels gehauene Wasserspeicher aus der römischen Epoche.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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