Ihr neues Ferienidyll in Riepke: Doppelbungalow mit schönem Garten - kein Pachtland

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus in Form eines in Massivbauweise errichteten Doppelbungalows in Riepke. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für mehrere Generationen oder befreundete Familien, die gemeinsam ihre Wochenenden und Urlaube verbringen und doch etwas Privatsphäre genießen möchten. Das im Jahr 1977 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von 68 m² verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, welche bei Bedarf durch Umbaumaßnahmen zu einer Einheit verbunden werden können. Insgesamt stehen hier 4 Zimmer, 2 Bäder und zwei kleine Küchen zur Nutzung zur Verfügung.

Der ca. 515 m² große Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und Erholen. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigentumsland.

Die Immobilie ist teilweise modernisiert, wird möbliert veräußert und kann nach Absprache sofort genutzt werden.

Riepke ist ein idyllischer Ort, der sich ideal für einen erholsamen Urlaub eignet. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Landschaft zu genießen.

Lage

Riepke ist ein Ortsteil der Stadt Burg Stargard des Amtes Stargarder Land im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt ca. 5 Kilometer südlich der Stadt Burg Stargard und etwa 12 Kilometer südsüdöstlich von Neubrandenburg in einem Endmoränengebiet östlich des Tollensesees. Die Nachbarorte sind Sabel im Norden, Teschendorf im Osten, Gramelow und Quadenschönfeld im Südosten, Warbende im Süden, Cammin im Südwesten sowie Godenswege im Westen.

Unter dem Namen „Ribike“ wird der Ort im Jahr 1170 erstmals urkundlich erwähnt. Zuvor eine selbständige Gemeinde im Landkreis Stargard wurde Riepke zum 1. April 1937 erstmals nach Cammin eingemeindet. Mit der Auflösung des Kreises kam der Ort 1946 zum neu gebildeten Landkreis Neubrandenburg. Zwischenzeitlich war der Ort wieder ausgegliedert und eigenständig geworden. Zum 1. Juli 1950 kam er erneut zu Cammin. Durch die Eingemeindung von Cammin in die Stadt Burg Stargard wurde der Ort am 25. Mai 2014 dort ein Ortsteil.

Der Ort ist über eine asphaltierte Verbindungsstraße erreichbar, die ihn mit dem benachbarten Cammin verbindet. An der durch den Ort verlaufenden Berliner Nordbahn gibt es hier keinen Haltepunkt, jedoch im benachbarten Cammin.

Durch den Westen des Stadtgebiets von Burg Stardard führt die Bundesstraße 96 von Berlin nach Neubrandenburg. Von dieser zweigt die Landesstraße L 31 ab, die durch die Kernstadt führt und in Alt Käbelich eine Verbindung zur Bundesstraße 104 herstellt. Über die in Burg Stargard beginnende L 331 gelangt man in südlicher Richtung nach Stolpe zur Bundesstraße 198. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Neubrandenburg-Ost an der A 20 (Rostock–Dreieck Uckermark). Sie ist in etwa 17 Kilometern zu erreichen.

Burg Stargard besitzt einen von der Regional-Express-Linie RE 5 (Stralsund–Berlin–Wünsdorf-Waldstadt) bedienten Bahnhof an der Bahnstrecke Berlin–Stralsund.

Weitere Verbindungen in die umliegenden Ortschaften bestehen mit den regionalen Bussen der MVVG.

Ausstattung

Zu erwartende Kosten, basierend auf den Zahlen von 2022:

1. Abwasser: Grundgebühr von 104,65 € im Jahr (Abschlag wird direkt an den Abwasserzweckverband Tollensesee gezahlt, zur Zeit 10,00 Euro im Monat). Zzgl. je verbrauchter m³ Abwasser: 4,90 Euro
Der Verbrauch von Trinkwasser entspricht der Abwassermenge und wird am Jahresanfang vom Verein an die Neubrandenburger Stadtwerke gemeldet. Den Gebührenbescheid für das vergangene Jahr erhält man dann direkt vom Abwasserzweckverband Tollensesee.
2. Trinkwasser: 2,39 Euro je m³
3. Strom: 0,29 Euro pro kw/h
4. Mitgliedsbeitrag: 30,00 Euro im Jahr, dieser soll in Kürze auf 15,00 Euro reduziert werden.
5. Für den reduzierten Mitgliedsbeitrag von 30,00 Euro auf 15,00 Euro sollen dann für jeden Strom- und Wasserzähler 15,00 Euro fällig werden. Für diese Immobilie ist nur ein Wasserzähler notwendig.
6. Anteiliger Beitrag für zwei Pachtflächen: 2,39 Euro je Bungalow
7. Versicherungen anteilig: 3,39 Euro je Bungalow
8. Rechtsschutzversicherung Verein: je Mitglied 4,95 Euro
9. Die Leitungsnetze (Strom-, Trinkwasser- und Abwasser) sind im Eigentum der Bungaloweigentümer und werden zusammen mit dem Gemeinschaftseigentum der Bungalow-Eigentümer durch den Verein verwaltet. Sonstige Kosten (Verbrauchsmaterial, Post, Gebühren, Grundsteuer, Wasserabgabe, etc.) zur Zeit 10,25 Euro.
10.Es ist eine Zweitwohnsitzsteuer von 296,00 Euro pro Jahr an die Stadt Burg Stargard fällig.
11.Es muss eine Restmülltonne beim Landrat Mecklenburgische Seenplatte mit 14-tägiger oder monatliche Leerung vom 01.05. bis 31.10. (Saison) angefordert werden. Die Kosten hierfür betragen ca. 50,51 Euro im Jahr bei monatlicher Leerung.

Es ist vorteilhaft, wenn der Bungaloweigentümer Mitglied im Verein wird. Für Vereinsmitglieder fallen die o.g. Mitgliedsgebühren an und es sind zur Zeit drei Arbeitsstunden im Jahr zu leisten. Wenn man kein Mitglied im Verein wird, dann sind 62,50 Euro im Jahr als sog. Unkostenbeitrag an den Verein fällig.

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