Verkauf eines Einfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage ca. 500 Meter zum Nordseestrand in Büsum

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Energiepass

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde in massiver 1,5-geschossiger Bauweise errichtet und besticht durch seine solide Rotsteinverblendung sowie das Satteldach mit Pfanneneindeckung. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Zimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Garten, eine praktische Speisekammer, ein Duschbad sowie ein zentraler Flur. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, zwei separate WC`s ergänzen das Platzangebot. Die Fenster des Hauses sind mit Außenjalousien versehen, die optimalen Sonnenschutz gewährleisten. Das liebevoll eingewachsene Grundstück lädt mit seinem Gartenteich, einer gemütlichen Terrasse, einem Gartenhaus und einem Nebengelass zum Verweilen und Entspannen ein.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 195,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F, Gasheizung, Gebäudebaujahr 1961.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Nordsee zu erwerben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage und liegt nur etwa 500 Meter vom Nordseestrand entfernt. Büsum, mit etwa 4.700 Einwohnern und den umliegenden Gemeinden, bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Dazu gehören eine Bahnstation, ausgezeichnete Kureinrichtungen, Familienlagune, ein Meerwasser-Erlebnisbad mit Sauna, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie. Für die Bildung sorgen ein Gymnasium sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Zudem gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, einen Yacht- und Fischerhafen und den nahegelegenen Golfplatz Warwerort. Die Fahrtzeit nach Hamburg beträgt etwa 1,5 Stunden mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Weiterhin bitten wir um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

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Häuser Büsum

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Dem Kreis Dithmarschen ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Schleswig-Holstein ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Immobilienanbieter Diedrich & Diedrich Immobilienmakler GmbH & Co. KG Ansprechpartner René Diedrich, Friedrichswerk 20 in 25746 Lohe-Rickelshof hat diese Immobilie online gestellt.

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