kleines, hochwertiges und renoviertes Mehrfamilienhaus

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Objektbeschreibung

Baujahr 1908 Sanierung laufende Instandhaltung und Renovierung Renovierung/Modernisierung Wohnungen 8 Gewerbe 0 Leerstand 0 Wohnfläche 445,30 m² Gewerbefläche 0,00 m² Gesamtfläche 445,30 m² Grundstücksfläche 310,00 m² Es handelt sich um ein sehr gepflegtes, dreigeschossiges Gebäude mit Vollkeller, nicht ausgebautem Dachgeschoß, einem gärtnerisch gestalteten Grundstück und kleinem Gartenhäuschen. Das rückwärtige Grundstück wird von der sehr homogenen Mieterschaft gern als Ruhe- und Rückzugsraum genutzt. Das Haus und die Anlagen befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Erhaltungszustand ohne Auffälligkeiten. Die Bäder wurden in den letzten Jahren jeweils bei Auszug des Mieters renoviert und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Das Haus verfügt über Doppelverglasung, neue Elektroleitungen und einen neuen Schornsteinkopf. Die Eigentümerin wohnt im Haus und möchte es aus Altersgründen verkaufen.

Lage

Das Objekt befindet sich am unteren und damit näher zur Innenstadt liegenden Stadtteil „Lehe“ in einer ruhigen Nebenstraße mit weitgehend renovierten (Gründerzeit-) Altbauten. Die Durchschnittsmiete in diesem Teil des Stadtteils liegt ca. EUR 0,50/m² höher als im oberen Ende des Stadtteils. Alle Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Bremerhaven ist mit ca. 115.000 Einwohnern größte kreisfreie Stadt an der Nordseeküste und bildet zusammen mit dem ca. 50 Km entfernten Landeshauptstadt Bremen das Land Freie Hansestadt Bremen. Die Stadt erlebt derzeit einen wirtschaftlichen und infrastrukturellen Aufschwung, der überwiegend auf die mit dem Hafenbetrieb verbundenen Wirtschaftszweige, der Lebensmittelindustrie, dem zunehmenden Tourismus und dem Bau von Offshore- Windenergieanlagen generiert wird. Bremerhaven erlebt seit 2006 wieder einen Bevölkerungs- und Einkommenszuwachs.

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