Kapitalanlage in RÖSBERG: Modernes Haus mit schöner Dachterrasse!

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Objektbeschreibung

Das moderne und familienfreundliche Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Bornheim-Rösberg. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele ins helle und ansprechende Wohnzimmer, zu der geräumigen großen Küche und zum Gäste-WC.
Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, der zum Entspannen einlädt und nicht nur Ihre Kinder begeistern wird. Hier befindet sich ein kleines praktisches Gartenhaus. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer und das exklusiv ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und lässt sich ideal als Schlafzimmer nutzen. Von hier gelangen Sie auch auf die große sonnige Dachterrasse.
Im Keller des Hauses gibt es eine Waschküche und zwei weitere Räume, die viel Platz für Ihre Hobbys und zum Verstauen bieten. Neben dem Haus befindet sich eine Garage und Platz, um noch einen PKW abzustellen.

Das Haus ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.200,-- EUR vermietet.

Lage

Bornheim bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Autobahnen A555 und A61 sind gut erreichbar. Eine Haltestelle der KVB Linie 18 (Köln/Bonn) ist nur wenige Kilometer entfernt. Im benachbarten Sechtem gibt es ferner einen Bahnhof der Bundesbahn. Sowohl die Haltestelle der Linie 18 als auch der Bahnhof in Sechtem sind mit der Buslinie 818 erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Bornheim vorhanden, ebenso Kindergärten und alle wichtigen Schulformen. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet das Naherholungsgebiet "Ville", das zum Naturpark Rheinland gehört, viele Möglichkeiten zum Wandern und Rad fahren.

Ausstattung

Beheizt wird das hochwertig ausgestattete Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Der Fernsehanschluss erfolgt über Satellit. Die doppelt verglasten, weißen Kunststofffenster verfügen über elektrische Rollläden. Einige Räume und die Dielen sind mit einem hochwertigen Granitboden versehen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.


Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2005
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 63,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Sonstige Angaben

Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 63,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

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