B-Marienfelde Mehrgenerationenhaus Garage 199 m² Wohnfläche Eigentumsgrund

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Energiepass

Objektbeschreibung

Stark modernisiertes Mehrgenerationenhaus mit Garage, Carport, teilweise ausgebautem Keller mit separatem Eingang in ruhiger Wohnlage von Berlin Marienfelde. Es gibt 2 separate Wohnungen mit Küchen, Terrasse im EG und Balkon im OG.

Energieausweis liegt vor.

Bilder sind nur Illustrationen, Möbel werden nicht mitverkauft.

Lage

Marienfelde ist ein ländlich/wohnlich geprägter Stadtteil am südwestlichen Rande Berlins. Das Haus liegt in einer kleineren Siedlung.

Das Objekt fügt sich in eine ruhige von Einfamilienhäusern geprägte, grüne und familienfreundliche Wohngegend im südlichen Berliner Bezirk Marienfelde ein und hat eine hervorragende Anbindung über die Autobahn A10 Berliner Ring über B96 und B101. So erreicht man alles sehr gut mit dem Auto, den künftigen Flughafen BER, die Innenstadt sowie das ganze Umland.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit dem Bus (172, 175, 275, M76, usw.) und der S-Bahn Linie 2 ebenfalls sehr gut gewährleistet. Die Bahnhofstraße und ihr nahes Umfeld decken die wichtigsten infrastrukturellen Erfordernisse ab.

Die Lage-Besonderheit bei dieser Immobilie ist, das alle Dinge des täglichen Bedarfs flächendeckend in der Nähe vorhanden sind: Schulen (6 Grundschulen und 4 Oberschulen), Kindergärten oder Tagesmütter (mind. 19) und gastronomische Angebote (Angebot reicht von Imbissläden bis hin zu sehr verschiedenen Restaurants, Kneipen und netten Cafés.

Ärzte, Apotheken, diverse Dienstleister, die Post, Banken, Optiker, Bekleidung, Drogerie, Rewe, Edeka, Netto, Friseure usw.. sind für den täglichen Bedarf fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sogar ein kleines Landhotel bietet Lichtenrade.

Ausstattung

Die Wohnungen sind sehr komfortabel ausgestattet mit Einbauküchen, hochwertigen Parkettböden, Rollläden, Keramikfliesen, Terrasse, Balkon, u.v.m.

Sonstige Angaben

Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
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Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

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