Ihr Traum vom idyllischen Rückzugsort beginnt hier!

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf und das Erste, was Sie hören, ist das zwitschern der heimischen Singvögel direkt vor Ihrer Haustür. Ihr Blick fällt auf die malerische Landschaft, die Ihr neues Zuhause umgibt – ein charmantes Ferienhaus, versteckt am Rande des alten Kanals, weit entfernt von der Hektik des Alltags.

Einladend weit und mit Licht durchflutet, präsentiert sich dieses Ferienhaus als eine Oase der Ruhe und des Komforts. Mit seinen rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf geschickt angeordnete 6 Zimmer, bietet es nicht nur ausreichend Platz, sondern auch das Potenzial, mit jedem Schritt neue, faszinierende Details zu entdecken.

Zwei Küchen warten darauf, der Mittelpunkt geselliger Abende oder der Start in den Tag mit einem Frühstück bei Sonnenaufgang zu sein. Die zwei sorgfältig renovierten Bäder, zuletzt 2005 erneuert, versprechen Entspannung und Erholung.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der 2010 liebevoll angefügt wurde und nun einen nahtlosen Übergang zwischen dem behaglichen Innenraum und der atemberaubenden Naturlandschaft bietet.

Natur, Komfort und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie. Besser kann man diese Immobilie wohl nicht in Worte fassen. Das Grundstück selbst erstreckt sich über 683 m² Natur und bietet uneingeschränkte Privatsphäre. Hier können Sie dem Gesang der Vögel lauschen, im eigenen Garten werkeln oder einfach die Seele baumeln lassen. Die installierte Photovoltaikanlage mit 10 kWp, errichtet im Jahr 2013, steht für eine nachhaltige Lebensweise und Unabhängigkeit.

Dieses Ferienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Rückzugsort, der zum Träumen einlädt. Ein Ort, an dem neue Erinnerungen geschaffen, Geschichten geschrieben und die besten Momente des Lebens genossen werden können. Ob als friedliches Familienheim oder als inspirierender Ort für kreative Auszeiten – die Möglichkeiten sind so grenzenlos.

Wenn Sie sich nach einem Leben sehnen, das von Ruhe, Natur und Freiheit geprägt ist, dann könnte dieses Ferienhaus am Alten Kanal der Beginn eines neuen Kapitels für Sie sein. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie selbst, warum dieses Haus der perfekte Ort ist, um Ihre Träume zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Tür zu diesem kleinen Paradies zu öffnen.

Lage

Willkommen in Woltersdorf, einem idyllischen Ort, der die perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu pulsierenden Metropolen wie Berlin und Potsdam bietet. Gelegen in der reizvollen Landschaft Brandenburgs, umgeben von kristallklaren Seen, dichten Wäldern und sanften Flussläufen, präsentiert sich Woltersdorf als ein Ort, der Naturverbundenheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.

Der Ort ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die umliegenden Seen laden zu entspannten Bootsfahrten, erfrischenden Badetagen oder zu sportlichen Aktivitäten wie Segeln und Windsurfen ein. Die weitläufigen Wälder und grünen Landschaften bieten ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen, Fahrradtouren oder einfach nur zum Genießen der Ruhe und Schönheit der Natur.

Mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Berlin und Potsdam ist es ein Leichtes, das urbane Leben mit all seinen Vorzügen zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind im Ort selbst oder in unmittelbarer Nähe leicht zugänglich.

Ausstattung

Einbauküche, KFZ-Stellplatz, Terrasse

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt.

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Häuser Bensdorf

Ihr Traum vom idyllischen Rückzugsort beginnt hier! ist der Titel dieses Immobilienangebots. Auf der Seite Bensdorf sind weitere passende Immobilien zu finden.

Dem Landkreis Potsdam-Mittelmark ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Brandenburg ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte STYN Immobilien GmbH Ansprechpartner Bastian Styn, Am Elisabethhof 2 in 14772 Brandenburg an der Havel.

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