ALTENBACH + EINFAMILIENHAUS ZUM KAUF +RUHIGE WOHNLAGE + TOLLES GRUNDSTÜCK

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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus zum Kauf in Altenbach/Bennewitz:

Charmantes Einfamilienhaus in Altenbach bei Bennewitz – Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 überzeugt mit großzügigen 6 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet aktuell zwei getrennte Wohneinheiten, sodass es sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage bestens geeignet ist.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit drei Zimmern, einer Küche und einem modernen Badezimmer, das 2020 renoviert wurde und nun über eine größere Duschkabine sowie ein Bidet verfügt. Die Böden sind hier pflegeleicht gefliest.

Das Obergeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Laminatboden sorgt hier für eine warme Wohnatmosphäre.

In beiden Etagen sind Einbauküchen vorhanden, sodass keine zusätzlichen Investitionen nötig sind.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: 2015 wurde eine neue Gasheizung installiert, deren Umwälzpumpe im November 2024 erneuert wurde. Ein elektrisches Tor, das 2016 eingebaut wurde, sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Anstrich der Holzverkleidungen im Jahr 2019 sowie die Dachbeschichtung im selben Zeitraum das Haus optisch aufgewertet haben. Auch die Fenster wurden 2020 gestrichen.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegtes Grundstück mit einer schönen Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ein Gartenhaus bietet Platz für Geräte, und ein eigener Brunnen steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung.

Ein Keller ist nicht vorhanden, doch durch das Gartenhaus und die durchdachte Raumaufteilung gibt es genügend Stauraum. Das Haus ist in einem guten Zustand und sofort verfügbar. Vor dem Einzug ist lediglich ein neuer Anstrich vorgesehen. Die auf den Fotos sichtbaren Möbel werden noch entfernt.

Hinweis zum Grundriss: Die Quadratmeterangaben sind Grundflächen und keine Wohnflächen. Im Dachgeschoss sind teilweise Dachschrägen vorhanden. Die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Altenbach, einem Ortsteil der Gemeinde Bennewitz.

Die idyllische Lage vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die Stadt Wurzen sowie an Leipzig. Altenbach zeichnet sich durch eine grüne Umgebung mit Wäldern und Wiesen aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. In der nahegelegenen Stadt Bennewitz finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen. Auch Wurzen mit weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B6 und die nahegelegene Autobahn A14 erreichen Sie Leipzig in etwa 30 Minuten mit dem Auto. Zudem bietet die S-Bahnhaltestelle Altenbach (fussläufig in ca. 10 Minuten erreichbar) eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Pendler bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Das Wohngebiet selbst ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Ein idealer Ort für Familien, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Lage suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ausstattung

Einfamilienhaus zum Kauf in Altenbach, freistehend, Baujahr 1997, kein Sanierungsstau, Gas-Heizung von 2015, 2 Etagen, 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Einliegerwohnung, Fliesen + Laminat, Außenjalousien, kein Keller, PKW Stellplatz vor dem Haus, elektrisches Tor, Gartenhaus, Brunnen, gepflegtes Grundstück und vieles mehr.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

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Häuser Bennewitz

ALTENBACH + EINFAMILIENHAUS ZUM KAUF +RUHIGE WOHNLAGE + TOLLES GRUNDSTÜCK ist der Titel dieses Immobilienangebots. Auf der Seite Bennewitz sind weitere passende Immobilien zu finden.

Dem Landkreis Leipzig ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Sachsen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immaxi Immobilien Ansprechpartner Thomas Hoffmann, Waldstraße 67 in 04105 Leipzig.

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