!!!PREISREDUZIERUNG!!! REH in herrlicher Süd-West Lage von Steinbach

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste WC, die Diele und das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und WC befinden sich im Obergeschoss. Ein großes Zimmer sowie ein Abstellraum befinden sich noch im Dachgeschoss. Die Böden mit sind mit Teppich ausgelegt, bzw. teilweise gefliest. Von der Küche aus gelangt man auf eine kleine Gartenterrasse mit Treppe in den sonnig gelegenen ruhigen und grünen Garten, welcher mit einem kleinen Teich angelegt wurde. Die neuen Kunststofffenster sind mit Rollläden und zur Zierte mit Fensterläden versehen. Das Objekt wird über eine zentrale Kachelofenölheizung beheizt. Die Beheizung der einzelnen Zimmer erfolgt über Heizluftschächte. Bauzeitbedingte Renovierungen sind erforderlich. Das Gäste WC wurde in der Vergangenheit neu renoviert. Ich möchte Sie bitten, bei einer Anfrage, Ihre vollständige Adresse anzugeben, sonst können wir Ihnen leider nicht das gewünschte Exposé zukommen lassen, da wir Ihre Daten in unserer EDV einspeisen müssen, zwecks der Nachweisbarkeit. Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Ich versichere Ihnen, dass Ihre Daten nicht weitergegeben werden., Gartenterrasse, Garten, Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,00 %unberührt einer Verkäuferprovision zzgl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notartermin. Die Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt 5,00 % zzgl. MwSt. auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird. Auszug aus den Allg. Geschäftsbedingungen: Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Ist die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dieses uns innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche brauchen wir nicht gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität unserer Objekteigentümer nicht haften. Die kompletten AGB´s können Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen oder unter www.melcher-immobilien.de.... Steinbach ist ein Ortsteil von Baden-Baden und hat ca. 3900 Einwohner.Steinbach ist mit seinem Orteil Umweg, Varnhalt sowie Neuweier, die sogenannten Reblandgemeinden, gehören seit 1972 zu Baden-Baden. Alle drei Weindöfer befinden sich am so genannten Ortenauer Weinpfad (Markierung Rote Raute mit blauer Traube auf weißem Grund), der von Baden-Baden bis Offenburg reicht. Die von den drei Gemeinden bebaute Rebfläche gehört mit ihren 325 ha zu den größten geschlossenen Weinanbaugebieten Deutschlands. Die Stadt Baden-Baden ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch mit dem eigenen PKW zu erreichen.... Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,00 %unberührt einer Verkäuferprovision zzgl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notartermin. Die Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt 5,00 % zzgl. MwSt. auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird. Auszug aus den Allg. Geschäftsbedingungen: Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Ist die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dieses uns innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche brauchen wir nicht gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität unserer Objekteigentümer nicht haften. Die kompletten AGB´s können Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen oder unter www.melcher-immobilien.de.

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