** Traumvilla ** Das Beste gibt es bekanntlich auch in Bad Homburg nur einmal!

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Energiepass

Objektbeschreibung

Die angebotene 2002 errichtete noble Villa bietet besten Wohnkomfort für höchste Ansprüche.

Sie betreten die Villa und gelangen in die beeindruckende Eingangshalle.
Elegant geschwungene Freitreppe mit kunstvoll geformtem schmiedeeisernem Gelände umrahmt den Eingangsbereich. Schwarzer Marmorboden und Jugendstiltüren verzieren den Raum. Von hier aus kommen Sie wahlweise in den Salon, in die luxuriös ausgestattete Küche oder in den Speiseraum.

Im Salon erwartet Sie ein nach antikem Vorbild errichteter Kachelofen, der dem Raum anmutige Atmosphäre verleiht.

Edle Möbel, Gardinen und Lampen sorgen im ganzen Haus für vollkommene Gemütlichkeit. Über den Salon oder Speiseraum ist das großzügige Wohnzimmer erreichbar. Dieses beeindruckt mit seinen Säulen und dem überdimensionalem Kamin aus edelstem weißen kunstvoll geformten Marmor. Große Sprossenfenster und hohe Decken verleihen dem Raum viel Licht und großzügige Atmosphäre.

Zahlreiche Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie fünf Zimmer und zwei Luxusbäder sowie zwei Balkone.

Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Räume und zwei Bäder.
Daneben verfügt das Haus über eine 3-Zimmer- Einliegerwohnung mit separatem Zugang.

Weitere Highlights des Hauses beherbergt das Untergeschoss mit Gewölbedecken und aufwendigen Wandmalereien.
Hier befinden sich der bestens ausgestattete Weinkeller, Spa-Bereich mit Dusche, Ruhebereich, Hamam und einem Schwimmbecken mit Gegenschwimmanlage sowie der Partyraum mit Billardtisch, Karaoke-Anlage, Bar und Disco Deckenbeleuchtung.

Alles in einem lässt diese einmalige Villa keine Wünsche offen und bietet noblen Wohnkomfort in der besten exklusiven Lage Bad Homburgs.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Informationen zur Verfügung stellen zu können!

Lage

Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den besten Adressen im ganzen Rhein-Main-Gebiet. Durch perfekte Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie die S-Bahnanbindung profitiert Bad Homburg von der hervorragenden Infrastruktur. Die berühmten Heilquellen der Stadt, Tennisplätze, Deutschlands ältester Golfplatz das Bad Homburger Spiel-Casino machten die Stadt weit über die Landesgrenzen berühmt.

Die exklusive Lage der Villa innerhalb Bad Homburgs bietet Kindergärten und Schulen in fussläufiger Entfernung, darunter das Kaiserin-Friedrich-Gymnasium, das zu den besten Gymnasien in ganz Hessen zählt sowie nach britischem Bildungskonzept gestaltete Accadis International School. Auch für Freizeitaktivitäten der Kinder ist bestens gesorgt. Der Bolzenplatz im Kurpark und die angrenzende Taunus Therme sowie das Seedammbad bieten perfekte Freizeitbedingungen für Ihre Jüngsten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Louisen-Arkaden sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Villa verfügt über edelste Luxusausstattung und wirkt aufgrund des Baujahres 2002 absolut neuwertig.

Die hochwertigen z.T. antiken Möbel sind im Preis enthalten.

Ausstattungsmerkmale:

- Bodenbelag: Diverse Marmorarten, hochwertiger Parkett, im Keller originale antike Terrakotta-Fliesen

- Wandbeläge: Exklusive Metalltapeten und edle Stucco Veneziano- Wandverkleidung

- Aufwendige Decken-Stuckelemente und Säulen, Gewölbedecke im Weinkeller

- Jugendstilt-Türen und -Türrahmen aus Massivholz mit kunstvollen Schnitzereien in der Zierbekleidung

- Bäder-Wandbeläge: Marmor und Stargalaxie-Granit - Luxus-Einbauküche

- Hohe Sicherheitsstandards

- Aufwendige Decken-Stuckelemente und Säulen

- Kachelofen im Salon nach antikem Vorbild

- Offener Kamin im Wohnzimmer aus edlem Göflaner Marmor Schneeweiss ohne Adern nach antikem Vorbild

- Wellnessbereich mit Hamam und Pool mit Gegenschwimmanlage

- Weinkeller

- Partyraum mit Karaokeanlage, Bar und Billardtisch

- zwei Carpot-Stellplätze und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 147.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Verfügung.

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Dem Hochtaunuskreis ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Hessen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte IVS-Michel Immobilien Ansprechpartner Hubert Michel, Waisenhausstraße 2 in 61348 Bad Homburg.

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