DIETZ: 6-Parteienhaus 4 Garagen! 2 von 6 Einheiten vermietet - Daher auch für Eigennutzer!

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Objektbeschreibung

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DIETZ: Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen und neuer Gas-Heizung in Babenhausen!

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Die Erd- und Obergeschosswohnung sind identisch geschnitten. Bei beiden Wohnungen gelangen Sie durch den Flur in das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmerbereich, in die 2 Schlafzimmer, die Küche und in das Tageslicht Badezimmer mit Wanne. Den Balkon erreichen Sie durch das Wohnzimmer.
Zudem befinden sich im Erd- und Obergeschoss zwei kleine 1-Zimmer Appartements mit Küchennische und Duschbad.

Im Dachgeschoss gelangen Sie durch den Flur in das Wohn- und Esszimmer, in das Schlafzimmer, die Küche und in das Tageslicht Badezimmer mit Wanne.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich 3 Kelleräume, die Waschküche, der Heizungsraum sowie der Flur. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss eine wohnraumähnlich ausgebaute 3 Zimmerwohnung mit offenem Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmern, einer Küche und einem Duschbad.

Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen. Die Zufahrt für die Garagen befinden sich hinter dem Haus.

A U F T E I L U N G :

Derzeitige Mieteinnahmen für 3 Wohnungen + 3 Garagen: 18.840€ p.a. (2 Appartements, KG-Wohnung und eine Garage derzeit nicht vermietet)

Mögliche / Potentielle Mieteinnahmen für 5 Wohnungen + 4 Garagen: 35.400€ p.a.

Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche (derzeit vermietet für 550€ kalt)

* Wohn- und Esszimmer
* Küche
* Badezimmer
* 2 Schlafzimmer
* Balkon
* Flur

1-Zimmer-Appartement mit ca. 30 m² Wohnfläche
leerstehend, derzeit nicht vermietet

* Wohn- und Schlafbereich
* Küchennische
* Duschbad

Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche
leerstehend, derzeit nicht vermietet

* Wohn- und Esszimmer
* Küche
* Badezimmer
* 2 Schlafzimmer
* Balkon
* Flur

1-Zimmer-Appartement mit ca. 34 m² Wohnfläche
leerstehend, derzeit nicht vermietet

* Wohn- und Schlafbereich
* Küchennische
* Duschbad

Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche (derzeit vermietet für 400€ kalt)

* Wohnzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Schlafzimmer
* 2 große Abstellräume

Kellergeschoss:

* 3 Kellerräume
* Heizungsraum
* Öltankraum
* Waschküche
* wohnraumähnlich ausgebaute 3 Zimmerwohnung mit Küche und Duschbad (ca. 61 m² Nutzfläche)

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Lage

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

Ausstattung

Gas-Zentralheizung aus 2020
6 Parteien (2 davon derzeit vermietet)
Potentielle Mieteinnahmen: 35.400€ p.a.
4 Garagen (1 davon derzeit vermietet)
Kunststoffrahmenfenster

Sonstige Angaben

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

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DIETZ: 6-Parteienhaus 4 Garagen! 2 von 6 Einheiten vermietet - Daher auch für Eigennutzer! ist der Titel dieses Immobilienangebots. Auf der Seite Babenhausen sind weitere passende Immobilien zu finden.

Dem Landkreis Darmstadt-Dieburg ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Hessen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Bettina Dietz Immobilien GbR Ansprechpartner Bettina Dietz, Kleestädter Straße 14a in Schaafheim Hessen.

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