Mit Blick auf die Augustusburg

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Energiepass

Objektbeschreibung

Inmitten einer idyllischen Umgebung, eingebettet am Ortsrand von Erdmannsdorf, lädt dieses charmante Anwesen alle Ruhe- und Naturliebhaber dazu ein, sich zu Hause zu fühlen.

Ein im Jahr 2000 erbautes Einfamilienhaus, massiv und durchdacht gestaltet, erstreckt sich über 96 qm Wohnfläche und weitere 60 qm im Keller.

Das Erdgeschoss, großzügige 62 qm, empfängt seine Bewohner mit einem behaglichen Wohnzimmer samt Kamin, welches harmonisch mit der angrenzenden Terrasse und der gut ausgestatteten Küche verbunden ist. Ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen das einladende Ambiente auf dieser Ebene. Der Blick aus dem Garten schweift bis zur majestätischen Augustusburg, verleihend diesem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre.

Die erste Etage mit etwa 36 qm Wohnfläche präsentiert sich als Rückzugsort für die Familie. Drei Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne stehen hier zur Verfügung. Die besondere Note: Fußbodenheizung, ergänzend zum herkömmlichen Heizkörper, schafft eine behagliche Wärme im Bad.

Im Keller des Hauses verbirgt sich nicht nur eine PKW-Garage, sondern auch ein praktischer Vorratsraum sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenplatz. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.

Der Pflegezustand dieses Hauses ist vorbildlich, und das Grundstück bietet neben dem bereits vorhandenen PKW-Stellplatz eine gelungene Symbiose aus Nutzen und Ästhetik. Die kurze Anbindung an das Zentrum von Chemnitz in nur 15 Autominuten unterstreicht die praktische Lage dieses besonderen Eigenheims.

Lage

Chemnitz Zentrum in 15 min mit dem Auto erreichbar

Autobahn A 4 in 20 min mit dem Auto erreichbar
Dennoch nicht Laut.

Bushaltestellen sind auch fußläufig in 10min zu erreichen.

Zeit bis man im Grünen ist: 0 Minuten

Ausstattung

Mit hochwertigen Laminat- und Fliesenbelägen im gesamten Haus, 2-fach isolierverglasten Fenstern, einer Vollunterkellerung sowie durchgängigen Rollläden präsentiert sich dieses Wohnjuwel als ein Ort, der nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Refugium für Lebensqualität und Geborgenheit.

Die Eigentümer, denen sich neue Perspektiven eröffnen, laden herzlich dazu ein, dieses liebevoll gepflegte Haus als neues Zuhause zu entdecken.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN

Theodor - Lessing Str. 21

09112 Chemnitz

Tel.: 0371 / 909 5678

Fax: 0371 / 9095677

Funk: 0178 / 24 45 038


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Häuser Augustusburg

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Dem Landkreis Mittelsachsen ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Sachsen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Rene Jehmlich Immobilien Ansprechpartner Rene Jehmlich, Theodor-Lessing Str. 21 in 09112 Chemnitz.

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