Kreta, Atsipopoulo: Schöne geräumige Villa mit Meerblick und Bergblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dies ist eine fantastische Villa zum Verkauf in Rethimno, Kreta, im Dorf Atsipopoulo, die einen immer ungehinderten 360-Grad-Blick auf das Meer, die Berge und die Landschaft bietet. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 395 m² auf einem 4.100 m² großen Privatgrundstück, während sich an seiner Seite noch ein angrenzendes Grundstück von 1.500 m² befindet. Es besteht aus 5 Schlafzimmern und 5 Bädern und erstreckt sich über 3 Etagen. Auf der ersten Ebene gibt es 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 komplettes Badezimmer, eine große Garage und einen Lagerraum, der früher als Weinkeller genutzt wurde. Der große offene Wohnbereich verfügt über Steckdosen und Sanitäranlagen für einen Küchen-/Ess-/Wohnbereich, der alternativ als Spielzimmer, Heimkino, Fitnessstudio, Kunstatelier oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Wenn Sie die zweite und Hauptebene betreten, gibt es einen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und einem geräumigen Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem Holzofen und einem Steinkamin. Außerdem gibt es das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem separaten, geschlossenen Balkon mit Blick nach Norden und Osten auf das Meer und die aufgehende Sonne. Darüber hinaus verfügt es über ein weiteres Zimmer mit einem Balkon, der als Schlafzimmer und/oder Büro genutzt werden kann, ein zusätzliches Badezimmer und eine Waschküche. Der beeindruckendste Raum auf dieser Etage ist der Wintergarten mit drei Fensterseiten mit Blick auf das Meer, die Weißen Berge und die Landschaft. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück eine 3. Etage mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem Wohnbereich, der sich zum großen oberen Balkon mit Panoramablick auf die wunderschöne kretische Landschaft öffnet. Auf derselben Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkon, 1 Badezimmer und eine Waschküche.

Draußen verfügt das Anwesen über einen Weinberg mit Cabernet-Sauvignon-Trauben und kretischen Rebsorten (Kotifali und Romeiko), die sich perfekt für die Weinherstellung eignen, sowie über Rosé- und grüne Tafeltraubensorten. Es gibt auch einen kleinen Koiteich, einen Olivenhain mit 26 ausgewachsenen Bäumen und verschiedene Nuss- und Obstbäume, darunter Äpfel, Pflaumen, Quitten, Maulbeeren, Johannisbrot, Bitterorangen, Zitronen, Mandeln, kleine violette Feigen und einen großen hundertjährigen grünen Feigenbaum. Es gibt auch ein großes externes Badezimmer und viel Platz für einen potenziellen großen Infinity-Pool, Whirlpool, Grill und Essbereich. Das angrenzende Grundstück kann als Erweiterung des Olivenhains und Weinbergs genutzt oder in Form von Tennis- oder Basketballplätzen in eine Unterhaltungsquelle verwandelt werden.

Die Stadt Rethymno ist eine 10-minütige Fahrt entfernt und die langen Sandstrände der Nordseite Kretas erreichen Sie in nur 20 Autominuten. Die Dörfer Prines und Atsipopoulo sind jeweils 5 Minuten entfernt.

HIGHLIGHTS
• Wohnfläche: 395 m² • Grundstücksfläche: 5.600 m² • 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer • Meer- und Bergblick • Olivenhain

Lage

Die Ortschaft Atsipopoulo liegt im Norden Kretas, ca. 7 km westlich von Rethymno, und ist für seine wunderschöne Architektur bekannt. Die Häuser wurden so restauriert, dass das Dorf das Aussehen der venezianischen Zeit bewahrt hat. Während der osmanischen Besatzung hat die gute strategische Lage von Atsipopoulo dafür gesorgt, dass die Kreter hier in vielen Schlachten gegen die Türken kämpften.

https://youtu.be/Kll6GAPEC5U
Atsipopoulo – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

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Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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