Kreta, Atsipopoulo: Geräumige 2-stöckige Villa in einem ruhigen Dorf in der Nähe des Meeres zu verkaufen

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Haus zum Verkauf in Rethymno, Kreta, befindet sich in der weiteren Umgebung von Atsipopoulo und insbesondere im Dorf Violi Charaki, einem sehr ruhigen und friedlichen Ort. Es hat eine Wohnfläche von 260 m² plus Keller von 38 m² und beinhaltet 3+1 Schlafzimmer, 3 Bäder und 1 WC.

Das Anwesen liegt leicht erhöht vom Boden und ein paar Stufen führen zur Haustür des Hauses. Wenn Sie den Wohnbereich betreten, befinden Sie sich in einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit offenem Schnitt mit der Küche und dem Essbereich. Das Wohnzimmer selbst bietet Platz für bis zu zwei große Sofas, hat eine Fenstertür, die direkten Zugang zu einem sehr großen Balkon mit Blick auf die Nachbarschaft bietet, und ist mit einem modernen Kamin ausgestattet. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Essbereich mit viel Platz für viele Personen zum gemütlichen Essen, direkt neben einer großen Bibliothek. In der Küche finden Sie einen Tisch für vier Personen, einen großen Kühl-/Gefrierschrank mit viel Platz, sowie eine Spülmaschine und einen Einbaubackofen, kombiniert mit einer hochwertigen Theke. Die Küche bietet Zugang zur Rückseite des Grundstücks mit einer weiteren dort installierten Fenstertür, die den Raum ebenfalls heller und angenehmer macht. Auf der gleichen Etage finden Sie auch das WC, das sich unter der Innentreppe befindet, und eines der drei Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und die Möglichkeit bietet, es in ein drittes, geräumiges Schlafzimmer zu verwandeln.

Auf der 2. Ebene (1. Stock) befinden sich die restlichen 3 großen Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Alle Schlafzimmer bieten Zugang zu den großzügigen Balkonen der 2. Ebene mit Blick auf das Meer. Das Elternschlafzimmer ist im Vergleich etwas größer und hat ebenfalls einen Einbauschrank.

Last but not least besteht der Keller aus 2 großen Räumen, die derzeit als Arbeitszimmer genutzt werden, einer kleinen Küche und einem Badezimmer.

Um das Haus herum befindet sich eine große Terrasse, die vielfältig genutzt werden kann. Der private Außenparkplatz des Anwesens bietet Platz für bis zu zwei Autos und es gibt einen zusätzlichen Platz für die Installation eines Swimmingpools oder die Erweiterung Ihres Gartens. Die Außentreppe endet auf dem großen Dach des Anwesens, das auch einen spektakulären Blick auf das Meer und die Stadt Rethymno in mehrere Richtungen bietet.

Unter anderem verfügt dieses Anwesen über eine Solarheizung, die für die Gegend unerlässlich ist, da es fast das ganze Jahr über sonnig ist, und es ist eine zentrale Strahlungsheizung vorhanden, die auch mit dem energieeffizienten Kamin verbunden ist. Für zusätzlichen Komfort steht auch etwas externer Stauraum zur Verfügung.

Lage

Die Ortschaft Atsipopoulo liegt im Norden Kretas, ca. 7 km westlich von Rethymno, und ist für seine wunderschöne Architektur bekannt. Die Häuser wurden so restauriert, dass das Dorf das Aussehen der venezianischen Zeit bewahrt hat. Während der osmanischen Besatzung hat die gute strategische Lage von Atsipopoulo dafür gesorgt, dass die Kreter hier in vielen Schlachten gegen die Türken kämpften.

https://youtu.be/Kll6GAPEC5U
Atsipopoulo – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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